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银行贷款专业术语

篇一：贷款专业术语解释

贷款术语解释

抵押贷款：买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。

即买房者用所购房产房贷作为抵押物，与股份制银行签订抵押合同，

以不转移所有权方式作为按期向归还贷款的保证。此项放款须付利息，

买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品—

—“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清抵

押贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期

归还贷款，银行可以依法作出处理。

按揭房贷款：就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所

购商品房的所有权。它对买房者来说现阶段有两这方面含义：一是房

款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权

被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售

楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、

按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭人（买

房者）先与发展商签定买房合同，并预付其余部分购房款；然后由按

揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行

向发展商付清剩余发展商的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，

直到按规定付清“按揭款”，按揭投资过程即告结束。

经营贷：是指银行还款向借款人发放的用于借款人流动资金周转、

购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法超

大型生产经营活动的贷款。此类贷款在上用同样程度上类似于中小企

业贷款，其响应速度业务经营管理的反应速度更高。因此，各银行一

般只在经济环境地理环境好，市场潜力大，管理水平高，资产质量好，

且个人贷款不良率较低的分支机构中挑选机构经营类贷款的经营办理。

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信用贷：信用贷款是指以还款的信誉发放的贷款，借款人不需要

直接提供担保。其特征就是债务人如上所述不须提供抵押品或第三方

担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款容

许的。这种信用贷款是我国银行近些年的主要放款方式。违约风险由

于这种贷款方式风险不小，一般要对借款方的经济效益、经营管理水

平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。

车辆抵押贷款：车辆抵押贷款金融是以借款人或第三人的汽车或

自购车作为抵押物向金融机构或车辆消费贷款公司取得的贷款。目前，

以汽车作为上海汽车抵押物的抵押贷款的用途，主要就为快速资金周

转。（当然汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大，金融机构以

作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少，一般贷评估价5-8成）

（注：我公司车辆抵押贷款要求车不超过5年或者10万公里，年龄

25—55周岁，豫A、B牌照，车辆评估价不够低于7万元，登记证必须

在个人名下。刚上牌照的、和担保公司做的抵押解压过的在刚买的二

手车车辆登记证需要满三个月才能贷）。保单贷：所谓保单贷款，是

指由投保人将所持有的保单抵押给保险公司，按照保险单现金价值的

一定比例获得资金的一种借贷方式。由于贷款过程中客户的保险保障

不受影响，所以保单依然有效。以寿险保单的现金价值作担保，从保

险公司获颁的贷款。这类贷款的一次几次可贷款金额取决于保单的有

效年份；保单签发此时被保人的年龄、死亡赔偿金额。资本市场尽管

不久前的保单通常只允许以与货币市场联动的利率借款，这类贷给保

单持有人的贷款利率往往低于市场利率。如果被保人不偿还贷款，那

么贷款承保本金及利息将从寿险保单的死亡索偿中扣除。

优良职业工资贷：是为具有稳定、持续工资收