关于沿街建筑距离D和高度H比值的建议.pdf

关于沿街建筑距离D和高度H比值的建议

2007-12-0318:47:12

【内容提要】引用国内外学者的研究成果，讨论城市沿街建筑距离D和高度

H的比值。设想适用温州地区的D/H值，以创造优美多变的城市空间。

【关健词】沿街建筑高度距离D/H比值

二○○一年三月温州市规划局出台了一部《温州市规划管理技术审批规定》(以

下简称市规“”)。除了市区按照该市规“”执行外，各县镇可参照执行。由于市“

规”起的作用是法规效力，是规划管理的依据，因此，只有把握和理解市规“”

的九章规定，才能够发挥法规的指导和约束作用，将规划的技术管理工作做好，推进城市化进程。

但市规“”现在是颁布试行，在条文的字行句间，难免存在一些值得商榷的地方。像市规“”第五章第5.2条：

道路两侧“建筑物高度退让。”就有这样的情况。

市规“”5.2.2款规定：新区城市道路及商业街为保证自身的日照、通风和两侧建筑的采光和通风，道路两侧

建筑高度达到1.5(B+S)倍后，应按斜线向后退让，如图1。其中H=1.5(B+S)。即临街高度H等于街道红

线宽度B加上一侧建筑退道路红线距离S的1.5倍。该款既指明适用于新区城市道路及商业街；又明确了

这些街道两侧的建筑高度定量值为1.5(B+S)。

众所周知，古鹿城三十六坊，一坊一河两岸绿，小桥流水人家悦。现温州四个现代化，万户百工市场闹，

车水马龙大众笑。改革开放二十多年来，城市资源，入口集聚日益加快，温州大都市将在当今一代的温州

人手中建立。道路交通规划已然绘就、城市骨架也已搭成，深谙商机的温州人抢占利好地段，喜欢街道两

旁设店创业，因此街道两旁店铺林立，激励得大街小巷熙熙攘攘热闹非凡。沿街建筑，指沿街道两侧来布

置的建筑。沿街可以布置商店、公共建筑、居住建筑等各类建筑。由商店组成的街道我们称为商业街。温

州大街小巷商铺林立，早些年几乎可以说新旧街道全可称为商业街。但是随着城市化进程的深入，规划师、

建筑师已经认识到新区城市道路与商业街的不同，设计规划有全然不同的标准。据全国注册城市规划师执

业考试指定用书《城市规划相关知识》(上)介绍，外部空间的类型分开敞空间、围合空间、封闭空间三种。

一般商业街采用封闭的组合形式，建筑物紧密地连接在一

起，密度大，便于人们对话，就近选择自己所需要的商品。

开放的组合形式，一般由公共建筑所组成，特点是空间开敞，

有良好的采光、通风、日照条件，充分地利用环境，塑造优

美的绿化，怡人的交往空间，这种沿街建筑的组合方式是不

适合于用作商业街的。因此市规“”将新区街道和商业街合用

同一条款，拟显不妥。为了获得多样而又和谐的城市空间，

就是要具有完整统一的体形组合；富有变化的街景和外轮“

廓线；统一和谐的建筑形式和风格；统一和谐的色彩与质感处理；完整统一的处部空间序列。”[1]所以，单

一的空间形态是温州不能效仿的，应规划多类型的空间形态，创造丰富和谐的城市环境。

由于两旁建筑物界定了街道。街道左右前后被形态各异的建筑物包围、分割、穿插、封闭，赋予人们不同

的感受和认知。而飘渺的虚空和踏实的硬地除了布置设施小品外还不能变动许多，因此街道两侧建筑物的

形态和高矮就成为不同空间的塑造者。我们为了分析方便，仅以建筑物的高度作为对象，假定建筑物是方

块形的，来讨论街道宽度D与两侧建筑高度H的比