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物业的管理方案范文（精选5篇）

物业的管理方案1

一、物业管理法律体系

1．国务院各相关行政部门、各省、自治区、直辖市、人大及常委会颁布的

物业服务的行政规章及地方性法规规章。国务院的行政部门中以建设部的规章居

多。例如1990年《城市危险房屋管理规定》、1990年《城市异产毗连房屋管理

规定》、《物业管理收费管理办法》等。地方性物业法规如《广东省物业管理条

例》、《杭州市物业管理条例》等。

2．最高人民法院关于物业服务法律法规的司法解释。如《最高人民法院关

于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《最高人民法院关于

审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。

二、物业管理实务中主要涉及的法规及问题

(一)物业管理招投标

通过物业管理招投标是物业管理市场发展、房地产管理体制改革和提高物业

管理水平的需要。建设部印发《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，虽对前