2024年苏州房地产中介服务合同.docx

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2024年苏州房地产中介服务合同

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义和解释

第二章：中介服务内容

2.1中介服务范围

2.2服务标准

2.3服务流程

第三章：委托人的权利和义务

3.1委托人权利

3.2委托人义务

3.3委托人违约责任

第四章：中介方的权利和义务

4.1中介方权利

4.2中介方义务

4.3中介方违约责任

第五章：服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

第六章：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3变更或解除的程序

第七章：合同的续签与终止

7.1合同续签条件

7.2合同终止条件

7.3终止后的权利义务

第八章：保密条款

8.1保密信息范围

8.2保密期限

8.3保密责任

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3赔偿范围

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用

第十一章：合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二章：合同的备案

12.1备案程序

12.2备案资料

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2补充协议

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本份数及保管

以上为合同目录，具体内容需根据实际情况进行详细制定。

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房地产中介服务过程中的权利、义务和责任，确保双方利益得到合法保护，促进房地产交易的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方提供房地产中介服务的所有活动，包括但不限于房产信息的收集、发布、咨询、看房、谈判、签约等。

1.3定义和解释

本合同中所涉及的专业术语和名词，按照房地产行业的通用定义进行解释。对于合同文本中的任何疑义，双方应协商解决。

第二章：中介服务内容

2.1中介服务范围

乙方应为甲方提供全面的房地产中介服务，包括但不限于房产信息的查询、评估、推荐、看房安排、交易谈判等。

2.2服务标准

乙方应保证所提供的服务符合国家及地方的法律法规要求，满足甲方的合理需求。

2.3服务流程

乙方应向甲方明确服务流程，包括服务的各个阶段、所需材料、预计时间等。

第三章：委托人的权利和义务

3.1委托人权利

甲方有权获得乙方提供的中介服务，并对服务内容和结果提出合理要求。

3.2委托人义务

甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关材料。

3.3委托人违约责任

如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

第四章：中介方的权利和义务

4.1中介方权利

乙方有权按照合同约定收取服务费用，并在甲方违约时要求赔偿。

4.2中介方义务

乙方应按照合同约定提供专业、高效的中介服务，并保证服务的合法性。

4.3中介方违约责任

如乙方未能履行合同义务或提供不实信息，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第五章：服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

乙方应根据服务内容和市场行情，合理确定服务费用。

5.2费用支付方式

甲方应按照约定的方式支付服务费用，包括但不限于现金、转账、支票等。

5.3费用支付时间

甲方应在服务完成后的约定时间内支付服务费用。

第六章：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

6.2合同解除条件

如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。

6.3变更或解除的程序

合同的变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第七章：合同的续签与终止

7.1合同续签条件

在合同期满前，双方可协商续签合同，以延长服务期限。

7.2合同终止条件

合同在履行完毕或双方协商一致解除后自动终止。

7.3终止后的权利义务

合同终止后，双方应按照合同约定处理遗留问题，并履行相应的义务。

以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。

第八章：保密条款

8.1保密信息范围

甲乙双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密、客户信息等保密信息予以保密。

8.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。

8.3保密责任

违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九章：违约责任

9.1违约情形

包括但不限于未按时支付服务费用、提供虚假信息、违反保密义务等。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，并根据违约情况支付违约金或赔偿损失。

9.3赔偿范围

赔偿范围包括直接损失、间接损失以及为追