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2024版房屋租赁人变更协议书

合同编号：__________

房屋租赁人变更协议书

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于________________，房屋结构及面积如下：________________。

1.2租赁物的所有权归甲方所有，乙方仅享有租赁期间的使用权。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。如乙方损坏租赁物，应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。

第四条变更事项

4.2新出租方应保证乙方的租赁权益，如因新出租方原因导致乙方权益受损的，乙方有权要求新出租方承担相应的赔偿责任。

4.3甲方应在变更事项发生前一个月通知乙方，并协助乙方与新出租方办理相关手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离租赁物。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

日期：________________日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁物现状照片

3.租金支付记录

4.租赁合同变更申请表

5.租赁物验收报告

6.双方身份证明复印件

7.授权书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。

2.乙方未按约定时间支付租金。

3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。

4.甲方未按约定时间交付租赁物或未能履行合同义务。

5.任何一方违反协议的其他条款。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。

2.承租方：指租赁房屋的一方，享有租赁期间的使用权。

3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物交付时间延迟：双方应协商确定延迟交付的期限，并有权要求违约方支付违约金。

2.租金支付困难：乙方应提前与甲方沟通，协商调整支付方式和时间。

3.租赁物损坏：乙方应及时通知甲方，并承担修复或赔偿责任。

4.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.房屋所有权人将房屋出租给承租方使用。

2.承租方按照约定支付租金，使用租赁物。

3.租赁合同期间，出租方变更，承租方与新出租方签订新的租赁合同。

4.承租方在租赁期间损坏租赁物，需承担修复或赔偿责任。

5.租赁期满，承租方按照约定迁离租赁物，将租赁物交还给出租方。