租房房屋中介费收取标准 房屋中介租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2甲方出租房屋面积：____________________

1.3甲方出租房屋户型：____________________

1.4甲方出租房屋配套设施：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方违反本合同第五条规定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方违反本合同第六条规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方联系人：____________乙方联系人：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方的身份证件真实有效，房屋信息准确无误，租金价格合法合理。

解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方出示有效身份证件，并提供房屋权属证明；双方可共同委托第三方机构对房屋进行评估，以确定合理租金。

2.注意事项：明确租赁期限，确保乙方在租赁期满后按时迁离房屋。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并规定乙方在租赁期满后的迁离时间和方式。

3.注意事项：租金支付方式及时间，避免乙方逾期支付租金。

解决办法：合同中明确规定租金支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金计算方式。

4.注意事项：押金退还条件及金额，确保双方权益。

解决办法：合同中明确规定押金的退还条件、时间及金额，以及损坏赔偿的具体处理方式。

5.注意事项：甲方提供符合规定的出租房屋，乙方合理使用房屋及设施。

解决办法：合同中明确甲乙双方的权利和义务，以及违约责任的具体赔偿方式。

6.注意事项：合同争议的解决方式，确保双方权益。

解决办法：合同中规定双方在发生纠纷时应友好协商解决，如协商无果，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指愿意租赁甲方房屋，并支付租金使用的个人或单位。

3.租赁期限：指双方签订的租赁合同规定的乙方使用房屋的时间范围。

4.租金：指乙方按照合同约定，为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方