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苏州独立厂房出租合同模板

合同编号：[合同编号]

甲方：[房东姓名]

乙方：[租户姓名]

背景介绍:甲方是厂房的所有者，乙方经营一家工厂，需要租用甲方的独立厂房进行生产。为了明确双方权益和义务，双方达成以下协议。

第一条合同目的

本合同旨在规范甲、乙双方在厂房租赁事项上的权益和义务，确保合同的履行和双方的利益。

第二条出租物及地址

甲方作为独立厂房的产权拥有者，同意出租位于苏州市[厂房地址]的独立厂房一间，面积约为[面积]平方米。

厂房租赁关系将自合同签署之日起生效，租期为[租期]年。

第三条租金及支付方式

乙方同意支付的租金为每月[租金金额]元人民币（以下简称“元”）。

租金每月[租金支付日期]号前支付，以银行划付或现金支付的方式进行。

如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为未支付租金的[滞纳金比例]%。另外，甲方有权解除合同并收回厂房。

第四条使用权及装修

乙方拥有合法使用厂房的权利，并有义务按照法律规定使用厂房。

乙方有权对厂房进行必要的装修和改造，但必须获得甲方书面同意，并确保装修符合相关法规的要求。装修后的厂房若发生损坏，乙方需承担修复费用。

第五条厂房维护和修缮

甲方有义务保证厂房的主体结构及设施设备的正常使用和安全。

乙方有义务对厂房进行日常维护，保持清洁，并妥善使用和保管厂房设施设备。若乙方因过错或疏忽导致厂房设施设备损坏，乙方需按照成本价赔偿甲方损失。

第六条合同解除

甲方有权在以下情况下解除合同：

乙方未按时支付租金超过[无支付期限]天的；

乙方未经甲方同意擅自转租或转让厂房；

乙方在厂房内从事违法活动；

其他严重违反合同约定的行为。

乙方有权在以下情况下解除合同：

甲方严重违反合同约定，无法继续向乙方提供租赁厂房；

因不可抗力或其他不可预见的原因，乙方无法继续使用厂房。

第七条违约责任

甲方如未按合同约定提供厂房，则按照每天的租金金额支付违约金给乙方。

乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同并保证不返还已支付的租金。

第八条其他约定

合同双方可以书面协议进行本合同的修改、解释或补充。

本合同一式两份，甲乙双方均持一份，具有同等效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同期满。

本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向所在地法院提起诉讼。

甲方（房东）签字：_________________________________乙方（租户）签字：_________________________________签署日期：_________________________________

以上为《苏州独立厂房出租合同模板》的具体内容，双方在签署合同之前应仔细阅读，并确保自己充分理解合同的条款和义务。如有任何疑问或异议，应及时进行协商和解决，以维护双方的合法权益。