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大厦物业管理服务合同8篇

篇1

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

鉴于甲方为合法成立并拥有大厦经营管理权的企业，乙方拥有专业物业管理服务资质和经验，经双方友好协商，就甲方委托乙方对大厦提供物业管理服务达成如下协议：

一、服务范围

乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定，对位于[具体地址]的大厦（以下简称“大厦”）提供全面的物业管理服务。服务范围包括但不限于以下内容：

1.综合管理服务；

2.公共设施管理养护；

3.保安服务；

4.环境卫生管理；

5.客户服务与沟通；

6.停车场管理；

7.其他相关增值服务。

二、服务期限

本合同的服务期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，双方可协商续签。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准按照附件的收费标准表执行。

2.支付方式：费用采取[支付周期]（如季度、半年、年等）结算方式，甲方应在每个结算周期结束后XX个工作日内支付至乙方指定账户。

四、服务质量与标准

乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供符合本合同约定的服务质量和服务标准。具体的服务质量和标准按照附件的服务质量评价表执行。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利义务：

1.甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容。

2.甲方应按时支付物业管理服务费。

3.甲方应提供大厦相关文件资料，协助乙方办理物业管理相关手续。

（二）乙方的权利义务：

1.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务。

2.乙方有权获得相应的物业管理服务费。

3.乙方应建立健全物业服务档案，包括物业基本情况、服务内容、服务质量、服务费用等记录。

4.乙方应对大厦公共区域及设施设备进行定期维护和保养。

六、合同变更与终止

（一）双方经协商一致，可以书面形式变更本合同约定的内容。本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）本合同的终止需经双方协商一致或依法解除。合同终止时，乙方应完成约定的服务工作并办理移交手续。如因乙方原因造成合同提前终止的，乙方应承担相应的违约责任。

（三）如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力因素消失后，双方可协商继续履行合同或重新签订合同。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

篇2

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方为甲方提供大厦物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.乙方服务范围包括大厦的物业管理、维护、保养及客户服务等。服务内容包括但不限于以下方面：楼宇管理、公共设施维护、环境卫生保洁、绿化管理、秩序维护、停车场管理、客户服务及投诉处理等。

二、服务期限

本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满，经双方协商一致可续签本合同。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按约定的标准支付物业管理服务费。具体费用标准按照物业面积计算，每月每平方米XX元。费用包括但不限于人员工资、公共设施维护费、保洁费、绿化费、秩序维护费及其他日常管理费用。

2.甲方应于每月的XX日前支付当月的物业管理服务费。如遇节假日，付款日期可相应顺延。乙方需提供正规的发票作为收款凭证。

四、服务质量及标准

乙方应按照以下标准提供物业管理服务，并确保服务质量：

1.严格执行国家的物业管理法律法规和行业标准。

2.提供专业化、规范化、标准化的物业管理服务。

3.定期向甲方报告物业服务情况，及时沟通处理物业服务中的问题。

4.乙方服务应确保大厦设施设备的正常运行和使用安全。

5.其他服务质量标准详见附件《物业管理服务质量标准》。

五、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的服务质量，提出合理建议和意见。乙方应积极采纳并实施改进。

2.乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，按照约定的服务内容和标准提供服务。未经甲方同意，不得将本合同项目整体或部分转委托给第三方。

3.甲乙双方应共同维护大厦的安全和秩序，保障业主的合法权益。

4.甲乙双方应对涉及大厦管理的重大事项及时沟通协商，共同处理。

六、违约责任

1.