2024年苏州二手房买卖合同书.docx

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2024年苏州二手房买卖合同书

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.2房屋所有权情况

3.3房屋现状与瑕疵

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与期限

4.3付款条件与违约责任

第五章：房屋交付

5.1交付标准与时间

5.2交付条件

5.3交付过程中的责任

第六章：房屋过户

6.1过户流程与责任

6.2过户所需材料

6.3过户费用承担

第七章：税费与费用

7.1税费种类与计算

7.2费用支付责任

7.3税费优惠政策

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证范围

8.3质量保证责任

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任的确定

9.3违约赔偿

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更或解除的法律后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

第十二章：合同的生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案程序

12.3合同备案效力

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2补充协议

13.3其他事项

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本份数与保管

14.5合同解释权

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就苏州市二手房交易的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性及双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于在中华人民共和国境内，甲方出售、乙方购买位于苏州市的二手房产的交易行为。

1.3合同的法律效力

本合同一经甲乙双方签字盖章后生效，对双方均具有法律约束力，双方应严格遵守合同条款。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

甲方（卖方）：，身份证号码：，联系电话：______。

2.2买方基本信息

乙方（买方）：，身份证号码：，联系电话：______。

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方应保证所售房屋的所有权清晰，无权属纠纷。

2.3.2乙方应按照合同约定支付房款，并承担相应的购房义务。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

房屋位于苏州市______区______路______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋所有权情况

房屋所有权证编号：______，房屋所有权人为甲方。

3.3房屋现状与瑕疵

甲方应如实告知乙方房屋的现状及存在的任何瑕疵。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式与期限

乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款在房屋过户手续办理完毕后______日内付清。

4.3付款条件与违约责任

乙方逾期支付房款，应按未付款项的______%支付违约金。

第五章：房屋交付

5.1交付标准与时间

甲方应于房屋过户手续完成后______日内将房屋交付给乙方。

5.2交付条件

房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。

5.3交付过程中的责任

交付过程中，如房屋发生损坏，甲方应负责修复。

第六章：房屋过户

6.1过户流程与责任

甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并提供必要的过户材料。

6.2过户所需材料

甲方需提供的材料包括但不限于房屋所有权证、身份证明等。

6.3过户费用承担

过户费用由______方承担。

第七章：税费与费用

7.1税费种类与计算

交易过程中产生的税费包括契税、个人所得税等，按照国家规定计算。

7.2费用支付责任

税费由______方承担，具体支付方式由双方协商确定。

7.3税费优惠政策

如遇国家税收政策调整，双方应根据最新政策执行。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

甲方对所售房屋提供自交付之日起______年的质量保证。

8.2质量保证范围

保证范围包括房屋主体结构、外墙、屋顶等，具体细节见附件______。

8.3质量保证责任

在保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。

第九章：违约责任

9.1违约情形

包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、违反合同约定的其他行为。

9.2违约责任的确定

违约方应根据违约行为的性质和严重程度，向守约方支付违约金或赔偿损失。

9.3违约赔偿

违约金的数额或赔偿损失的计算方法由双方协商确定。