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新住宅楼商用出租合同7篇

篇1

甲方（出租方）：___________身份证号码：____________________

乙方（承租方）：___________身份证号码：____________________

鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法使用的新住宅楼部分面积出租给乙方使用一事，经双方充分协商，达成如下协议：

一、租赁物业

甲方同意将其位于__________的新住宅楼之______层至______层部分面积出租给乙方作为商业用途。出租物业的具体范围、面积及布局见本合同附件之平面图。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租期结束后，除非双方另有续约意向，否则本合同自动终止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元人民币（大写：______元）。租金按季度支付，每个季度租金为______元人民币（大写：______元）。

2.乙方应在每个季度开始前的前五日向甲方支付本季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

四、物业使用与维护

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修或增设设施，须事先书面通知甲方并得到甲方的书面同意。

2.乙方应合理使用物业及其附属设施，并负责日常维护与保养。如有损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

3.租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和相关政策，遵守物业管理规定，不得从事违法违规活动。

五、合同终止与续租

1.合同期满前，双方可协商续租事宜。如乙方有意续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请。

2.合同期满或提前终止，乙方应将租赁物业恢复原状并交还甲方。如乙方需继续承租，应在合同终止前与甲方协商并签订新的租赁合同。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本合同的各项约定。如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方逾期支付租金超过十五日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.乙方如有擅自改变物业结构、功能或从事违法违规活动等行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方恢复原状、支付违约金及赔偿损失。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，对本合同进行的任何修改、补充均应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、附加条款（请甲乙双方根据实际情况填写）

__________。（具体条款）

甲方（签字）：__________________日期：_____年_____月_____日

乙方（签字）：__________________日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方是位于某地的合法产权人，拥有一幢新建住宅楼的商用部分出租权。现甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方的新住宅楼商用部分达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方出租的新住宅楼商用部分位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米，具体范围包括但不限于商铺、办公室等。物业状况良好，具备出租条件。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：租金采