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国有土地使用权出让合同通用版本6篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地使用权给乙方进行合法开发和使用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、出让土地基本情况

1.位置：具体描述出让土地的位置、坐标、面积等。

2.用途：乙方可在该土地上进行的合法活动类型，如住宅开发、商业用地等。

3.土地条件：描述土地的地形、地貌、地质条件等。

二、土地使用权出让方式及年限

1.出让方式：按照国家规定的方式出让土地使用权。

2.出让年限：明确土地使用权出让的年限，一般为XX年至XX年。

三、土地使用权出让价格及支付方式

1.出让价格：明确土地使用权出让的总价或单价，以及计价方式。

2.支付方式：描述支付方式，如一次性支付、分期付款等。明确支付期限和违约责任。

四、土地使用权的权利与义务

1.乙方权利：依法享有土地使用权，进行合法的开发和使用。

2.乙方义务：按照规定的用途使用土地，按时支付土地使用权出让金，遵守土地使用规则等。

3.甲方义务：保证出让土地的所有权无争议，提供土地使用所需的相关证明文件等。

五、土地使用权转让、出租和抵押的限制条件

明确土地使用权转让、出租和抵押的条件和限制，如转让需经甲方同意，抵押需办理相关手续等。

六、土地使用权的续期及再出让

1.土地使用权期满后的处理方式：描述土地使用权期满后是否续期，续期的条件及程序。

2.再出让条件：描述土地使用权再出让的条件和程序。

七、土地利用规划及监管

1.规划要求：乙方必须按照甲方提供的土地利用规划进行开发和使用。

2.监管措施：甲方有权对乙方的土地使用情况进行监管，确保土地使用符合法律法规的规定。

八、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：明确甲乙双方违约时应承担的责任和处罚措施。

2.争议解决方式：描述双方发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

九、其他约定事项

1.保密条款：双方应对涉及商业秘密的内容进行保密。

2.法律适用：本合同的订立、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.合同生效条件及时间：明确合同生效的条件和时间。

4.其他未尽事宜：双方可另行协商补充。

十、合同的变更和解除

篇2

甲方（出让方）：____________

乙方（受让方）：____________

鉴于甲方拥有特定地块国有土地的使用权，并有意出让该地块土地使用权；乙方愿意受让该地块土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：

一、出让地块概况

本合同涉及的土地位于____________，土地面积为____________平方米，土地用途为____________。具体地块界限、规划条件等详见本合同附件之相关附图及说明。

二、土地使用权出让期限

土地使用权出让期限为____年，自本合同签订之日起计算。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起____日内支付土地使用权出让金的____%作为定金，余款在____日内支付完毕。

3.甲方收到乙方支付的土地使用权出让金后，办理相关土地使用权登记手续。

四、土地交付与登记

1.甲方在收到乙方支付的土地使用权出让金后，应在____日内将土地交付给乙方使用。

2.乙方应在土地交付后，按照法律规定办理土地使用权登记手续。甲方应协助乙方办理相关手续。

五、土地使用权的行使与转让

1.乙方在土地使用权出让期限内，有权依法使用、出租、抵押该地块土地使用权。

2.乙方如需转让本合同项下的土地使用权，应事先取得甲方的同意，并按照国家有关规定办理相关手续。

六、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金。

（2）甲方应确保本合同的履行，并保证乙方能够正常行使土地使用权。

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权登记及其他相关手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权依法使用、出租、抵押该地块土地使用权。

（2）乙方应按时支付土地使用权出让金。

（3）乙方应合理使用土地，不得改变土地用途，不得损害土地资源