买房卖房应了解的房地产基本知识.doc

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买房卖房应了解的房地产根本知识〔一〕

买房卖房除了产品本身的条件和交易技巧外，有关房地产的一些根本常识是必须了解的。现把一些房地产根本知识和根本概念，乃至房产售楼的常用技巧，总结、辑录在一起，以供买房和卖房者参考。

一．建筑的分类：

〔一〕按主要承重构造材料分：

1．砖木构造

2．砖混构造

3．钢筋混凝土构造——框架剪力墙构造

4．钢构造

5．钢构造

6．其他：生土构造建筑、塑料构造建筑、充气塑料建筑等

〔二〕按层数分：

低层：1－3层；多层：4－6层；

中高层：7－9层；高层：10－30层。

二．根本概念：

1．住宅：供家庭居住使用的建筑

2．套型：按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型

3．居住空间：指卧室、起居室〔厅〕的使用空间

4．卧室：供居住者睡眠、休息的空间

5．起居室〔厅〕：供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间

6．厨房：供居住者进展炊事活动的空间

7．卫生间：供居住者进展便溺、洗浴等活动用的空间

8．阳台：供居住者进展室外活动、晾晒衣物等的空间

9．过道：住宅套内使用的水平交通空间

10.壁柜：住宅套内及墙壁结合而成的落地贮藏空间

11.吊柜：住宅套内上部的贮藏空间

12.走廊：住宅套外使用的水平交通空间

13.地下室：房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者

14.半地下室：房间地面低于室外地平