简单房屋租赁合同（常用版）.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：

1.2房屋面积：

1.3房屋设施：

（双方可在本合同附录中详细列明房屋设施）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每月的__日之前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期间，如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的责任。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的信息真实、准确，如有虚假陈述，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，并在签订合同前进行实地考察。

2.租金、押金等费用金额较大，双方应明确金额，避免因金额不一致产生纠纷。

解决办法：双方在签订合应仔细核对金额，并确认无误。

3.租赁期限较长，双方应明确租赁期限，避免提前解除合同产生纠纷。

解决办法：双方在签订合应明确租赁期限，并严格按照合同约定履行。

4.房屋使用及维修责任应明确，避免因使用不当导致损坏产生纠纷。

解决办法：双方在签订合应详细列明房屋设施，并明确使用及维修责任。

5.违约责任应明确，避免因一方违约导致损失无法弥补。

解决办法：双方在签订合应详细约定违约责任及赔偿金额。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权，并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

解释：出租人即为房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋的个人或单位。

解释：承租人即为租用房屋的一方，需按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。

解释：租赁期限为双方约定的租用房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。

解释：租金为承租人为了使用房屋，按照合同约定支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的费用。

解释：押金为承租人在签订合支付给出租人，以保证租赁期间履行合同约定，如有损坏或违约，则用作赔偿。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

解释：违约金为一方在履行合同过程中违约，按照合同约定向守约方支付的费用，用以弥补守约方的损失。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的方式和方法。

解释：争议解决为双方在履行合同过程中，针对发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.短期或长期租赁。

3.房屋租赁双方均为自然人、法人或其他组织。

4.需要明确租金、租赁期限、维修责任等条款的房屋租赁情况。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列明房屋内的家具、家电等设施。

2.宠物条款：如有宠物，需明确宠物相关的要求和限制。