2024新的拆迁补偿协议书模板.docxVIP

2024最新的拆迁补偿协议书模板

合同编号：__________

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行征收补偿事宜，达成如下协议：

一、房屋征收范围及基本情况

1.1征收范围：__________（具体地址及四至范围）。

1.2征收房屋：乙方合法拥有的位于征收范围内的房屋，房屋权属证书编号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.3征收性质：本征收项目为__________（请注明征收项目名称）。

二、征收补偿方式及标准

2.1补偿方式：货币补偿、产权调换或者结合货币补偿和产权调换的方式。

2.2货币补偿标准：按照房地产市场评估价格确定，具体补偿金额双方协商确定。

2.3产权调换标准：按照征收房屋的面积和结构，乙方有权选择产权调换的房屋。调换房屋的面积、结构、位置等事项双方协商确定。

三、征收补偿金额

3.1货币补偿金额：根据征收房屋的面积、结构以及房地产市场评估价格，双方协商确定货币补偿金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2产权调换补偿金额：如乙方选择产权调换，调换房屋的价值与被征收房屋的价值相当，双方协商确定产权调换补偿金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

四、征收补偿支付方式及时间

4.1货币补偿支付方式：甲方应在征收补偿协议签订之日起__________日内，将货币补偿金额支付给乙方。

4.2产权调换补偿支付方式：甲方应在调换房屋交付之日起__________日内，将产权调换补偿金额支付给乙方。

五、房屋征收期限及搬迁

5.1征收期限：甲方给予乙方自征收决定公告之日起__________个月的征收期限。

5.2搬迁：乙方应在征收期限内完成搬迁，并将被征收房屋交验给甲方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1对于本协议的签订、履行、解释及争议解决等事项，如双方发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至征收补偿事宜全部完成之日终止。

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.征收房屋权属证书

2.房地产市场评估报告

3.征收项目批准文件

4.征收补偿方案

5.调换房屋的相关资料

6.货币补偿支付凭证

7.产权调换补偿支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付货币补偿金额或产权调换补偿金额。

2.甲方未按约定提供产权调换房屋。

3.乙方未按约定时间完成搬迁并将被征收房屋交验给甲方。

4.乙方提供的房屋权属证书不真实或存在瑕疵。

5.任何一方违反协议其他约定导致协议无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.征收人：指依法对他人房屋进行征收的单位或个人。

2.被征收人：指被征收房屋的所有权人或其他权利人。

3.货币补偿：指以金钱形式对被征收人因房屋征收所造成的损失进行的补偿。

4.产权调换：指甲方提供与被征收房屋价值相当的房屋，供乙方选择调换。

5.征收期限：指甲方给予乙方进行搬迁和交验被征收房屋的时间限制。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付补偿金额：乙方可以与甲方协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼要求支付。

2.甲方未提供产权调换房屋：乙方可以与甲方协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼要求提供。

3.乙方延迟搬迁：甲方可以与乙方协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼要求乙方搬迁。

4.房屋权属证书不真实或存在瑕疵：乙方可以拒绝签署协议，并要求重新评估和确定补偿金额。

5.遇到其他问题：双方可以协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼寻求解决。

五、所有应用场景：

1.城市更新和旧城区改造项目。

2.国家重点建设项目需要征收房屋。

3.公共利益需要征收房屋，如公园、学校等建设。

4.房屋征收补偿协议的签订和履行。

5.任何需要通过征收房屋来实现特定目标的场景。