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测绘项目服务方案--第1页

评估工作分以下四个步骤来进行。

第一步：前期洽谈与准备。进行项目的前期洽谈，在了解项目的

具体情况后，考察自身的业务承接能力，当决定承接后，对评估对象

的情况组织内部人员根据初步收集的资料进行综合分析，同时准备对

于评估项目涉及到的行业信息等进行网络搜集与整理，考虑本公司内

部评估师专业情况进行安排。对于企业价值评估和其他资产组合的评

估，还需考虑安排相应的审计机构协作问题。

第二步：现场调查。评估人员应当亲自到现场勘查评估对象的具

体情况，搜集相关财务资料、权属证明资料、实物资产的运行资料，

并与委托方相关专业人员一起讨论实物资产的清查方案或办法以及

其他非实物资产存在性的问题。比如采取询问、函证、核对、监盘、

勘查、检查等方式进行调查。所有现场调查的资料都应该及时整理和

归纳并编制相应的分析意见以备后期审核和平等估算。在现场调查阶

断最为重要的是明确是否存在受到限制的情况。如果存在某种程度的

限制，必须及时报告并与委托方沟通，从而明确评估报告的类型。