2024年郑州二手房买卖合同范本.docx

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2024年郑州二手房买卖合同范本

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同生效条件

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3中介方（如有）信息

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋使用状况

第四章：房屋交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付程序

第六章：房屋产权过户

6.1过户责任

6.2过户时间

6.3过户费用

第七章：房屋质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证范围

7.3质量保证责任

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更或解除程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决费用

第十一章：合同附件

11.1附件清单

11.2附件效力

11.3附件更新与补充

第十二章：合同的解释

12.1合同用语解释

12.2合同条款解释原则

12.3合同条款适用冲突

第十三章：合同的补充与附件

13.1补充协议

13.2附件效力

13.3附件的补充与变更

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同份数及保存

14.5合同生效声明

以上是针对2024年郑州二手房买卖合同的目录草案，具体内容需根据实际情况和法律规定进行调整和完善。

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方就位于郑州市的二手房交易的权利义务关系，确保交易的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方就二手房买卖所达成的一致协议，包括但不限于房屋的交付、产权过户、款项支付等事宜。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并在满足相关法律法规规定的条件后正式执行。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方姓名：______

身份证号码：______

联系方式：______

2.2买方基本信息

买方姓名：______

身份证号码：______

联系方式：______

2.3中介方（如有）信息

中介公司名称：______

营业执照号码：______

联系人及电话：______

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

房屋位于郑州市______区（县）______街道（乡镇）______小区（村），建筑面积______平方米，户型为______室______厅______卫。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：，房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3房屋使用状况

房屋目前处于______状态（如：自住、出租、空置等），买方已实地查看并认可房屋现状。

第四章：房屋交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式

买方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款

（2）分期付款

（3）按揭贷款

4.3付款时间节点

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥），余款按照以下时间节点支付：

（1）年______月______日前支付%；

（2）房屋交付时支付______%；

（3）产权过户完成后支付剩余款项。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应在房屋交付前确保房屋内设施设备完好，无重大质量问题。

5.2交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.3交付程序

房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署房屋交接单。

第六章：房屋产权过户

6.1过户责任

卖方负责协助买方完成房屋产权的过户手续。

6.2过户时间

卖方应于买方支付完全部房款之日起______个工作日内协助完成过户。

6.3过户费用

房屋产权过户所产生的费用由______方承担。

第七章：房屋质量保证

7.1质量保证期限

卖方对房屋自交付之日起提供______年的质量保证。

7.2质量保证范围

质量保证范围包括房屋结构、主要设施设备等，具体以附件中的房屋质量保证书为准。

7.3质量保证责任

在质量保证期内，如房屋出现非人为损坏的质量问题，卖方应负责维修或更换。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：违约责任

8.1违约情形

任何一方未按照合同约定履行义务，视为违约行为。

8.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，金额为房屋交易总价的_____