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监理实施细则
建筑装饰装修工程
编制人：
审批：
日期：2020年5月
1
目录
一、工程概况
二、编制依据
三、专业工程特点
（一）特点
（二）适用范围
四、监理工作的流程
五、监理工作要点
（一）施工方案的审批
（二）监理工作技术交底
（三）设计变更的控制及处理
（四）材料质量检查和验收控制
（五）外墙外保温施工要求及条件控制
（六）监理控制要点
（七）验收
六、监理工作的方法及措施
七、安全文明施工情况
（一）安全管理
（二）文明施工
（三）安全防护
（四）临时用电
（五）垂直运输机械
（六）中小型机械
2
一、工程概况
工程名称：********土地开发项目回迁安置
建设单位：北京********有限公司
建设地点：北京市******地区
设计单位：北京市*****有限公司
勘察单位：北京市*******有限公司
监理单位：*********有限公司
施工单位：********有限责任公司
本工程总建筑面积317271平方米，其中人防车库面积6830平方米，非人防车库面
积27668平方米，住宅楼地上面积89961平方米，地下面积10520平方米，配套楼面积
2846平方米，低基配电室面积450平方米。本工程±0.000相当于21.300M；室内外高
差300㎜。
二、编制依据
序号名称编号
1监理规划
2工程设计文件、图纸
3施工组织设计、（专项）施工方案
4现行国家相关法律、法规
5现行国家工程建筑标准强制性条文
6现行国家和北京市工程建设规范、规程及技术标准
7《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013
8《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2018
9《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—2007
10《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29—2015
11《外墙饰面工程施工及验收》JGJ126—2000
12《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80—2016
13《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33—2012
14《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—2005
3
15《外墙外保温技术规程》JGJ144—2019
16《墙体材料应用统一技术规范》GB50574—2010
17《建筑节能工程施工质量验收规范》
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