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物业承接查验培训考试试题

（本试题中所提到承接查验对象均为新建物业，答案在最后）

一、单选题

1.承接查验的性质是（）。

A.政府行为B.企业行为C.个人行为D.法人行为

2.承接查验的目的是（）。

A.全面接收物业管理B.全方位检验房屋内外情况

C.协助检验工作开展D.是否满足业主使用功能

3.承接查验的验收条件是（）。

A.工程按设计要求全部施工完毕，设备均已落位。

B.工程按设计要求全部施工完毕，竣工验收合格。

C.竣工验收合格，设备均已落位。

D.竣工验收合格，电、水、卫生、道路灯附属设备已完全能正

常使用。

4.开展物业承接查验的作用体现不包括（）。

A.保证物业入住工作顺利进行。

B.规范物业承接查验行为，明确交接双方的责、权、利关系，

减少建设单位的开发遗留问题。

C.收取物业费及维修基金，维护业主及物业管理企业共同利益。

D.降低物业管理企业的管理服务风险，为后期开展物业管理

服务工作奠定良好的基础。

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5.承接查验的依据不包括（）。

A.《物业管理条例》B.物业买卖合同

C.临时管理规约D.物业管理企业制度

6.物业管理企业应当重点查验共用部位、共用设施设备，其中不

包括（）。

A.内在质量B.使用功能

C.配置标准D.外观质量

7.室内护栏窗栏杆高度不低于（），纵向栏杆之间净间距不大于

（）。

A.900mm，110mmB.900mm（净高），110mm

C.100mm，120mmD.100mm（净高），120mm

8.《物业承接查验办法》第十七条之规定，建设单位应当依法移

交有关单位的共用设施设备，其中不包括（）。

A.供水、供电B.供气、供热

C.通信D.物业办公电脑

9.承接查验的准备工作不包括（）。

A.计划B.资金C.人员D.技术

10.《物业承接管理办法》规定新建物业的建设单位应当在物业

交付使用（）日前，与选聘的物业管理企业完成物业共用部位、共用

设施设备的承接查验工作。而在现场查验（）日前，建设单位应当向

物业管理企业移交规定的物业资料。

A.20、30B.15、25C.15、20D.10、20

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11.建设单位