上海商铺租赁合同范本5篇.docx

上海商铺租赁合同范本5篇

篇1

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于上海市___________区___________路的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。商铺的具体位置、面积、布局等详见本合同附件一《商铺基本情况说明》。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付商铺租金。租金总额为人民币________元（大写：_________________________元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每___个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。首次租金应在本合同签订后___日内支付，以后每次租金应在每个支付周期的对应日前支付。

四、商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、外观和功能。

2.乙方在租赁期间，应妥善保管商铺及其设施设备，因乙方原因造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方不得将商铺转租、转让或转借给他人使用，如需变更商铺使用人，应提前三个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

五、押金

1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币________元（大写：_________________________元整）作为押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，且结清所有费用后，甲方应将押金全额退还给乙方。如乙方违反本合同规定，甲方有权扣除相应费用后，将押金余额退还给乙方。

六、甲方责任

1.甲方应保证商铺的产权清晰，无纠纷。

2.甲方应保证商铺具备正常使用条件，包括水、电、暖等基础设施的供应。

3.甲方应协助乙方办理相关商业经营手续。

七、乙方责任

1.乙方应按时足额支付租金和押金。

2.乙方应合理使用商铺及其设施设备，保持商铺的整洁、卫生和安全。

3.乙方应承担商铺的水、电、暖等费用。

4.乙方应遵守国家法律法规和商铺所在地的相关规定，不得在商铺内进行违法活动。

八、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（3）不可抗力导致合同无法继续履行。

2.本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）法律、法规规定的其他情形。

九、违约责任及赔偿

1.双方应本着诚信原则履行本合同，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

篇2

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于上海市___________________（地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置和面积详见本合同附件的平面图纸。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金总额为人民币________元（大写：_________________________元整）。

2.租金支付方式：___________________。

3.租金支付时间：___________________。

四、商铺的使用

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好，因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方在租赁期内，不得将租赁物转租、转让或用于担保。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币____