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2024年购房按揭合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的和适用范围

1.2合同定义和解释

1.3合同的法律效力

第二章：合同当事人

2.1贷款人（按揭银行）信息

2.2借款人（购房者）信息

2.3保证人（如有）信息

第三章：按揭房产描述

3.1房产的基本情况

3.2房产的权属状况

3.3房产的评估价值

第四章：贷款金额与期限

4.1贷款本金数额

4.2贷款期限

4.3贷款利率及计息方式

第五章：还款方式与计划

5.1还款方式

5.2还款计划表

5.3提前还款的条件和处理

第六章：贷款的发放

6.1贷款发放的条件

6.2贷款发放的程序

6.3贷款资金的用途监管

第七章：房产抵押

7.1抵押物的确定

7.2抵押登记手续

7.3抵押期间的权利和义务

第八章：保险条款

8.1房产保险的要求

8.2保险赔偿的处理

8.3保险期限与续保

第九章：违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算方法

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同解除的条件

10.3变更或解除后的权利义务

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知义务

11.3不可抗力对合同履行的影响

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2适用法律与管辖

12.3争议解决的程序

第十三章：合同的生效

13.1合同的生效条件

13.2合同的备案

13.3合同的生效时间

第十四章：签约信息

14.1签约各方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4合同份数及保存

以上为购房按揭合同的目录，具体内容将根据双方协商的结果进一步细化。

第一章：合同总则

1.1合同目的和适用范围

本合同旨在明确按揭贷款的条款和条件，适用于贷款人向借款人提供的购房按揭贷款。

1.2合同定义和解释

本合同中的专业术语和重要概念，其定义和解释见本章节末尾的术语表。

1.3合同的法律效力

本合同是双方真实意愿的表达，一经签署，即具有法律约束力。

第二章：合同当事人

2.1贷款人（按揭银行）信息

贷款人名称：；地址：；法定代表人：______。

2.2借款人（购房者）信息

借款人名称：；地址：；身份证号码/护照号码：______。

2.3保证人（如有）信息

保证人名称：；地址：；法定代表人：______。

第三章：按揭房产描述

3.1房产的基本情况

房产位于______，建筑面积为______平方米，用途为______。

3.2房产的权属状况

房产权属清晰，无争议，所有权人为______。

3.3房产的评估价值

房产经评估，其价值为______元。

第四章：贷款金额与期限

4.1贷款本金数额

贷款金额为______元，具体数额以贷款合同为准。

4.2贷款期限

贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

4.3贷款利率及计息方式

贷款利率为____%，按____（月/季/年）计算利息。

第五章：还款方式与计划

5.1还款方式

借款人可选择等额本金或等额本息还款方式。

5.2还款计划表

具体的还款计划表见附件一，借款人应按照计划表还款。

5.3提前还款的条件和处理

借款人在满足一定条件后可申请提前还款，具体条件见附件二。

第六章：贷款的发放

6.1贷款发放的条件

贷款发放前，借款人需满足合同约定的所有先决条件。

6.2贷款发放的程序

贷款发放将按照银行的内部流程进行，确保资金的合规使用。

6.3贷款资金的用途监管

贷款资金应用于购房，银行有权对资金使用进行监管。

第七章：房产抵押

7.1抵押物的确定

借款人同意将上述房产作为贷款的抵押物。

7.2抵押登记手续

抵押物需在相关部门办理抵押登记手续，确保抵押权的合法有效。

7.3抵押期间的权利和义务

抵押期间，借款人有义务保证抵押物的安全和价值，贷款人有权利监督抵押物的使用和维护。

以上为购房按揭合同的前七章内容，具体细节将根据双方协商的结果进一步完善。

第八章：保险条款

8.1房产保险的要求

借款人应为按揭房产投保全额保险，保险期限至少覆盖贷款期限。

8.2保险赔偿的处理

保险赔偿应用于恢复或修复抵押物，或根据贷款人决定用于提前还款。

8.3保险期限与续保

保险应持续有效，借款人负责保险到期后的续保工作。

第九章：违约责任

9.1违约行为的界定

违约包括但不限于逾期还款、违反合同条款等行为。

9.2违约责任的承担

违约方需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金的计算方法

违约金根据逾期金额和逾期天数按合同约定的比例计算。

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件