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住改商合同7篇

篇1

甲方（住宅所有人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（商业经营者）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方为有意将其住宅部分改作商业用途的住宅所有人，乙方愿意在此进行商业经营活动，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下住改商合同协议：

一、合同目的及宗旨

双方本着平等互利、合作共赢的原则，甲方同意将其住宅部分改作商业用途并出租给乙方使用，乙方同意遵守相关法规及本合同约定，合法合规经营。

二、住宅基本情况

该住宅位于____________________（地址），建筑面积为______平方米，规划用途为居住。现甲方拟将其改为商业用途，并已取得相关许可。

三、住改商事项

甲方负责将住宅改造为商业用途，确保符合当地政策、法规及标准要求，并承担改造费用。改造完成后，甲方将住宅出租给乙方使用，乙方承担租赁费用。改造及租赁过程中的具体事项如下：

1.改造范围及要求：双方约定改造范围为______平方米，改造内容需符合商业用途需求，包括但不限于装修、设施安装等。

2.改造时间表：改造工作自本合同签订之日起______天内完成。

3.租赁期限：自改造完成并交付乙方使用之日起，租赁期限为______年。

4.租赁费用及支付方式：租赁费用为______元/月，乙方应于每月______日前支付至甲方指定账户。

四、双方责任与义务

1.甲方责任与义务

（1）确保改造工程符合政策、法规及标准要求。

（2）按时将改造完成的住宅交付乙方使用。

（3）提供必要的产权证明及相关文件，确保产权清晰。

（4）负责处理与物业、邻里等相关方的关系，确保乙方正常经营。

2.乙方责任与义务

（1）按照合同约定支付租赁费用。

（2）合法合规经营，不得从事违法活动。

（3）负责商业经营过程中的设备设施维护。

（4）负责保管甲方提供的产权证明及相关文件。

五、合同变更与解除

1.合同变更：双方可经协商一致，对本合同内容进行变更。

2.合同解除：合同期内，如乙方违反合同约定或从事违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。合同期满，如双方继续合作，可续签合同。

六、违约责任与纠纷解决方式

1.违约责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.纠纷解决方式：双方应友好协商解决纠纷。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

篇2

甲方（商业经营者）：______________________

地址：____________________________________

联系方式：______________________________

乙方（物业所有者或代表）：_________________

地址：__________________________________

联系方式：_____________________________

鉴于甲方有意在乙方所拥有的物业内进行商业经营活动，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下关于住改商的合同协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在进行物业的住宅改为商业用途（以下简称“住改商”）过程中的权利义务关系，保障双方的合法权益。

二、物业描述及用途变更

1.物业地址：____________________________________。

2.物业用途变更内容：由住宅用途变更为商业用途。

3.住改商活动应符合国家法律法规的规定，不得影响周围居民的正常生活和工作秩序。

三、合同期限及经营权限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为_____年。

2.甲方在合同期限内享有在乙方物业内进行商业经营活动的权利。

3.合同期满，如需续签，双方应在本合同到期前三个月进行协商。

四、经营条件及要求

1.甲方应按照相关法律法规的要求办理商业经营所需的证照和手续。

2.甲方应遵守乙方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费