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房地产合作开发协议8篇

篇1

甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”

乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”

甲乙双方本着平等互利、共谋发展的原则，经友好协商，就共同合作开发房地产事宜达成以下协议。本协议旨在明确双方的权利和义务，共同推动项目的顺利进行。

一、项目概述

本次合作开发的房地产项目位于【项目地址】，项目占地面积【面积】，规划用途为【用途】，总体规划方案需符合当地政府城市规划要求。

二、合作模式

本次合作采用联合开发模式，甲方负责项目土地获取及土地使用权证的办理，乙方负责项目的开发建设和销售推广。合作期间，双方共同承担项目风险，共享项目利润。

三、权利义务

1.甲方权利和义务：

（1）负责提供项目用地，确保土地权属无争议，负责土地相关手续的办理。

（2）协助乙方办理项目立项、规划、建设等相关手续。

（3）按照本协议约定分享项目利润。

（4）负责协调与当地政府及相关部门的关系，确保项目顺利进行。

2.乙方权利和义务：

（1）负责项目开发建设和销售推广，确保项目按期交付使用。

（2）负责办理项目的立项、规划、建设等相关手续。

（3）按照本协议约定分享项目利润。

（4）负责项目的日常管理和售后服务工作。

四、合作期限

本次合作期限为自项目启动之日起至项目全部销售完成并交付使用后的【年限】年止。

五、投资及利润分配

1.双方共同设立项目账户，用于项目的投资、支出和收益分配。项目投资来源由甲乙双方按照约定比例出资。

2.项目利润按照甲方【比例】%、乙方【比例】%的比例分配。项目亏损由双方按照上述比例共同承担。

3.双方应按约定时间出资，确保项目的顺利进行。若一方未能按时出资，则需承担违约责任。

六、项目管理

1.双方共同设立项目管理委员会，负责项目的决策、管理和监督。管委会主任由【甲/乙】方担任，副主任由另一方担任。

2.项目管理委员会下设各部门负责项目的具体运作，包括工程部、销售部、财务部等。各部门负责人由双方共同确定。

3.双方应定期召开项目管理委员会会议，汇报项目进展和财务状况，共同决策项目的重大事项。

七、违约责任

若一方违反本协议约定，导致项目无法顺利进行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。若因违约导致协议解除的，违约方还需承担因此产生的所有后果。

八、其他约定

篇2

甲方：【甲方公司名称】

乙方：【乙方公司名称】

鉴于甲、乙双方经友好协商，为共同进行房地产合作开发，共同取得相关经济利益，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，本着平等合作、互惠互利的原则，现双方就合作开发房地产事宜达成如下协议：

第一章项目概况与合作内容

一、项目名称：【项目名称】。

二、项目位置：【项目具体位置】。

三、项目规模：【项目规模描述】。

四、合作内容：甲、乙双方共同合作进行房地产项目的开发，包括土地获取、规划审批、项目建设、销售与交付等。

第二章合作方式及出资比例

一、合作方式：甲、乙双方共同出资，甲方负责项目管理及运营，乙方提供资金支持。

二、出资比例：甲方出资【甲方出资比例】%，乙方出资【乙方出资比例】%。

第三章项目管理与运营

一、项目管理：甲、乙双方共同设立项目管理部，负责项目的整体规划、设计、建设及运营。

二、运营团队：甲方负责组建项目运营团队，乙方有权参与团队组建及人员招聘。

三、决策机制：重大事项需经双方协商一致，共同决策。

第四章利益分配与风险承担

一、利益分配：项目利润按照出资比例分配，即甲方占【甲方利润分配比例】%，乙方占【乙方利润分配比例】%。

二、风险承担：甲、乙双方按出资比例共同承担项目风险。

第五章违约责任与解决争议方式

一、违约责任：若任一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

二、解决争议方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第六章协议的变更与解除

一、协议变更：本协议的任何变更需经双方协商一致，并书面签署补充协议。

二、协议解除：本协议在以下情况下可以解除：1.双方协商一致解除；2.发生不可抗力致使协议目的无法实现；3.一方严重违约，另一方有权解除。

第七章其他约定

一、保密条款：双方应对本协议内容及相关商业秘密予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。

二、通知与送达：本协议下的通知应以书面形式送达，