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中原地产房屋买卖合同(2024版)
合同编号：__________
合同双方：
1.名称（或姓名）：________________
2.地址：________________
3.联系人：________________
4.联系电话：________________
1.名称（或姓名）：________________
2.地址：________________
3.联系人：________________
4.联系电话：________________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。
1.2房屋的规划用途为_______，房屋的产权性质为_______。
第二条房屋交易价格
2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。
3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。
第四条违约责任
4.1如甲方未按本合同约定的时间、质量标准交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。
4.2如乙方未按本合同约定的时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。
第五条争议解决
5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
签订日期：________________
一、附件列表：
1.房屋所有权证
2.房屋平面图
3.房屋交易价格证明
4.付款凭证
5.房屋过户手续相关文件
6.双方身份证明
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间、质量标准交付房屋，认定为违约行为。
2.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。
三、法律名词及解释：
1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2.交易价格：指双方约定的房屋买卖的交易金额。
3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。
4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.甲方延迟交付房屋：
解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，乙方有权要求延长过户手续办理时间。
2.乙方延迟支付购房款：
解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方在规定时间内支付购房款。
3.房屋过户手续办理遇到困难：
解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，如有必要，可咨询专业律师或经纪人。
五、所有应用场景：
1.个人之间的房屋买卖。
2.企业之间的房屋买卖。
3.房屋拍卖后的买卖。
4.房屋继承后的买卖。
5.房屋赠与后的买卖。
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