二手商铺买卖合同(2024版).docxVIP

二手商铺买卖合同(2024版)

合同编号：__________

二手商铺买卖合同（2024版）

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

第一条商铺描述

1.1商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.2商铺的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买商铺。

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元支付给卖方。

2.3剩余款项人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，买方应在与商铺过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将商铺交付给买方。

3.2买方应按照我国相关法律法规，办理商铺过户手续。过户手续办理完毕后，商铺的所有权归买方所有。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至商铺过户手续办理完毕之日止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：__________年____月____日

附件一：商铺详细信息

商铺名称：____________________

商铺地址：____________________

商铺面积：____________________

商铺结构：____________________

产权情况：____________________

商铺现状：____________________

其他重要信息：____________________

一、附件列表：

1.商铺详细信息

商铺名称

商铺地址

商铺面积

商铺结构

产权情况

商铺现状

其他重要信息

2.商铺所有权证明文件

房产证

土地使用权证

其他相关权属证明文件

3.商铺现状照片或视频

商铺内部照片

商铺外部照片

商铺周边环境照片

4.买卖双方身份证明文件

身份证

营业执照

其他相关身份证明文件

5.支付凭证

银行转账记录

现金支付收据

支付、支付等电子支付凭证

二、违约行为及认定：

1.卖方违约行为：

未能按照约定时间交付商铺

商铺产权不清晰，存在抵押、租赁、债务等权利义务纠纷

提供虚假商铺信息

2.买方违约行为：

未能按照约定时间支付购买款项

未能按照约定时间办理商铺过户手续

提供虚假身份证明文件

3.违约行为的认定：

按照合同约定和我国相关法律法规进行认定

违约行为导致合同无法履行，双方无法达成协议的，违约方应承担相应的违约责任

三、法律名词及解释：

1.二手商铺：指已经发生过一次买卖的商铺，再次进行买卖的商铺。

2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：

卖方应提前与买方沟通，说明延迟交付的原因。