二手房中介居间合同模板2024年.docxVIP

二手房中介居间合同模板2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

丙方（中介方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房产描述

1.1房产位置：________________

1.2房产面积：________________

1.3房产类型：________________

1.4房产所有权：甲方保证其对房产享有完整的所有权，房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、查封、抵押或其他权利限制。

第二条交易价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________元购买甲方拥有的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：____________元支付给甲方，作为购买房产的部分款项。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：____________元，乙方应按照甲乙双方约定的付款方式和时间表支付。

第三条付款方式与时间

3.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间表支付房款。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的权属证明等相关材料交付给乙方。

3.3甲方应按照约定时间，办理房产过户手续，将房产的所有权转移给乙方。

第四条丙方中介服务费

4.1丙方作为中介方，应按照甲乙双方约定的事项，提供中介服务，并收取中介服务费。

4.2中介服务费的金额为：人民币（大写）：________元整（小写）：____________元。

4.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲乙双方提供完整的中介服务，包括但不限于房产信息的收集、发布、推广、带看、谈判、协助办理过户手续等服务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为：人民币（大写）：________元整（小写）：____________元。

5.2若因房产存在权属纠纷、债务纠纷、查封、抵押或其他权利限制等原因导致交易，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付违约金。

5.3若因乙方原因导致交易，甲方有权不退还已支付的首付款，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

丙方（中介方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产权属证明

2.房产现状照片

3.房产买卖双方的身份证明

4.房产过户所需的相关税费支付证明

5.中介服务费支付证明

6.房产交易过程中的其他相关文件和证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供房产权属证明等材料，或提供材料不齐全、不真实。

2.甲方未按约定时间办理房产过户手续，或过户手续未能顺利完成。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未履行合同约定的其他义务。

5.丙方未按约定提供中介服务，或中介服务不符合约定。

6.任何一方违反合同约定的其他条款。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并出售的住宅。

2.房产所有权：对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.过户：将房产的所有权从一方转移到另一方的过程。

4.中介服务费：中介方为促成房产交易而收取的费用。

5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产存在权属纠纷、债务纠纷、查封、抵押或其他权利限制。解决办法：甲方应事先查明并告知乙方房产的真实情况，如存在纠纷或权利限制，应尽量解决或明确告知乙方。

2.房产过户手续复杂，时间拖延。解决办法：丙方应积极协助甲乙双方办理过户手续，提供必要的指导和帮助，确保过户顺利完成。

3.乙方支付