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二手房独家代理委托协议2024年通用

合同编号：__________

二手房独家代理委托协议

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、独家代理权

1.甲方委托乙方作为其唯一代理人，独家代理甲方出售标的房产。

2.乙方在代理期间内，有权以甲方名义与第三方洽谈购买标的房产的事宜。

3.乙方应全力以赴，尽力提高标的房产的销售价格和成交速度。

4.甲方不得在代理期间内自行或通过其他第三方出售标的房产，否则乙方有权解除本协议。

二、代理期限

1.本协议代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。

2.代理期限届满，如标的房产仍未售出，双方可协商延长代理期限。

三、代理费用及支付方式

1.乙方在代理期间内成功出售标的房产的，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为标的房产成交价的__________%。

2.代理费用支付方式：甲方在签署《房屋买卖合同》时，一次性向乙方支付代理费用。

四、保密条款

1.双方在履行本协议过程中，应保守对方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。

2.保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议代理费用的__________倍。

2.甲方未按约定时间支付代理费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.标的房产权属证明

2.甲方身份证明

3.乙方身份证明

4.房产证复印件

5.土地使用权证复印件

6.房屋买卖合同模板

7.代理费用支付凭证

8.保密协议

9.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方在代理期间内自行或通过其他第三方出售标的房产，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付代理费用，视为违约。

3.甲方未按约定时间支付违约金，视为违约。

4.双方未按约定履行保密义务，视为违约。

5.双方在履行协议过程中发生其他违反协议约定的行为，经协商无法解决的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.标的房产：指甲方拟出售的位于__________的房产。

2.独家代理权：指甲方委托乙方作为其唯一代理人，代理甲方出售标的房产的权利。

3.代理期限：指本协议约定的乙方代理甲方出售标的房产的有效期限。

4.代理费用：指乙方成功出售标的房产后，甲方应支付给乙方的报酬。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本协议代理费用的__________倍。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：标的房产权属纠纷

解决办法：提前查询房产权属情况，确保标的房产权属清晰，必要时咨询律师。

2.问题：甲方在代理期间内自行或通过其他第三方出售标的房产

解决办法：明确约定甲方不得在代理期间内自行或通过其他第三方出售标的房产，违反约定的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方未按约定时间支付代理费用

解决办法：在协议中约定逾期支付代理费用的违约金计算方式，甲方有权按约定向乙方追讨违约金。

4.问题：标的房产交易过程中出现纠纷

解决办法：建议双方在交易过程中聘请专业律师协助，确保交易合规、顺利。

5.问题：保密信息泄露

解决办法：明确约定保密条款，违反约定的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售房产，寻求专业代理服务。

2.乙方提供独家代理服务，协助甲方出售房产。

3.双方就代理费用、期限、违约责任等事项达成一致。

4.甲方按约定支付代理费用，乙方按约定履行代理职责。

5.双方在交易过程中遵循保密原则，确保信息安全。

6.甲方在代理期间内不得自行或通过其他第三方出售标的房产。

7.代理期限届满，如标的房产仍未售出，双方可协商延长代理期限。