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2024年餐饮店租赁合同

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3定义与解释

第二章：合同双方

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置

3.2租赁物面积与结构

3.3租赁物现状

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3续租与提前终止

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3租金调整机制

第六章：租赁物的使用

6.1使用范围与限制

6.2维护与保养责任

6.3装修与改造

第七章：保证金与押金

7.1保证金的支付

7.2保证金的退还

7.3押金的管理

第八章：保险与风险

8.1租赁物保险

8.2责任风险承担

8.3意外事故处理

第九章：维修与修缮

9.1维修责任

9.2修缮责任

9.3紧急维修

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约处理

10.3赔偿范围

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力影响

11.3责任免除

第十二章：合同变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

12.3变更与解除的程序

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2适用法律

13.3仲裁或诉讼

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同备案与公证

（合同目录结束）

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在租赁餐饮店物业过程中的权利、义务和责任。

1.2合同背景

鉴于甲方为物业的合法所有者，乙方希望租赁该物业进行餐饮经营。

1.3定义与解释

本合同中的特殊术语和表述的定义及解释方式。

第二章：合同双方

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：______

法定代表人：______

地址：______

联系方式：______

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：______

法定代表人：______

地址：______

联系方式：______

2.3双方声明与保证

双方声明具备签订和履行本合同的资格和能力。

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置

详细描述租赁物业的具体地址和位置。

3.2租赁物面积与结构

物业的建筑面积、结构布局等信息。

3.3租赁物现状

物业的当前使用状况和任何已知的缺陷或问题。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限的起始日期。

4.2租赁结束日期

租赁期限的结束日期。

4.3续租与提前终止

续租的条件和提前终止合同的条款。

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

物业的租金总额和支付周期。

5.2支付方式

租金的支付方式，如银行转账等。

5.3租金调整机制

租金调整的条件和计算方法。

第六章：租赁物的使用

6.1使用范围与限制

乙方对物业使用的范围和不得违反的限制。

6.2维护与保养责任

乙方对物业进行日常维护和保养的责任。

6.3装修与改造

乙方进行装修或改造的条件和要求。

第七章：保证金与押金

7.1保证金的支付

乙方需支付的保证金金额和支付时间。

7.2保证金的退还

保证金退还的条件和时间。

7.3押金的管理

押金的管理方式和退还流程。

（正文结束）

第八章：保险与风险

8.1租赁物保险

甲方应为租赁物投保相应保险，保障租赁期间的财产安全。

8.2责任风险承担

明确甲乙双方在租赁期间对第三方责任风险的承担。

8.3意外事故处理

规定意外事故发生时的报告、处理流程和责任分配。

第九章：维修与修缮

9.1维修责任

区分甲乙双方对租赁物的维修责任。

9.2修缮责任

规定租赁物需要修缮时的责任方和修缮标准。

9.3紧急维修

定义紧急维修情况，以及甲乙双方在此类情况下的责任和程序。

第十章：违约责任

10.1违约情形

列举可能构成违约的各种情形。

10.2违约处理

规定违约发生时的处理流程和可能采取的措施。

10.3赔偿范围

明确违约方需赔偿的损失范围，包括直接损失和间接损失。

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力定义

定义合同中不可抗力的范畴。

11.2不可抗力影响

规定不可抗力发生时对合同履行的影响。

11.3责任免除

明确不可抗力情况下的责任免除条款。

第十二章：合同变更与解除

12.1变更条件

规定合同变更的条件和所需程序。

12.2解除条件

明确合同解除的条件和双方的权利。

12.3变更与解除的程序

详细说明合同变更或解除时所需遵循的程序。

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

首选协商解决争议，协商不成时可采取其他方式。

13.2适用法律

明确合同适用的