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四川水泥2024年第1期

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SICHUANSHUINI

房地产项目现场施工技术应用分析

贾磊

（山西国信文旅房地产开发有限公司，山西太原市030004）

摘要：为提升现场施工技术应用效果，以周口川盛荷花商城房地产项目为研究对象，从土方施工、钢筋模

板、混凝土浇筑、脚手架架设、给排水、建筑装饰施工等几个方面探讨了现场施工技术及控制要点。结果表明，

在结合房地产项目整体质量要求的基础上，应严格遵循施工技术的应用规范和技术标准，并加强现场的施工

管理，才能保障房地产项目工程的建设质量。

关键词：房地产项目；房地产开发；现场施工技术

中图分类号：TU721.2文献标识码：B文章编号：1007-6344（2024）01-0186-03

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0引言的控制点，并通过施工测量的结果对土方开挖的标高

房建工程项目的现场施工技术涉及种类较多，专进行控制，将基础工程、支模板、柱身、沉降观测和变形

业性强，施工过程质量控制难度大。而施工过程的质观测的测量误差控制在标准的范围之内。

量控制对于房屋建筑的整体质量及后期应用效果至关

重要。为了有效提升房产项目的建设质量及经济效3现场施工技术的应用要点

益，本文结合具体工程案例，对现场施工技术的应用要3.1土方回填施工

点进行总结分析，以供同行参考。在完成工程项目测量和准备工作之后，首先需要

进行土方工程的施工。

1工程概况（1）在对工程现场的实际环境条件进行勘察之后，

周口川盛荷花商城位于周口市川汇区，施工内容主要选择应用放坡开挖的方式，借助反铲挖掘机将回

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包括土建、水电及设备安装、装饰、室外工程等内容，合填土存放于指定位置，以备后续使用。考虑到实际施

同文件中规定工程的建设期限为720d，但实际业主要工作业环境容易受到降雨和地表水径流的影响，还应

求10个月完成该工程。该房地产项目以商业综合体用彩条布对回填土进行覆盖保护。

的形式为主，实际施工中涉及到的专业施工内容较多，（2）在土方回填施工前，需要将基坑底和地坪上的

现场施工管理难度比较大。在较短的工期要求下，为杂物、基础底面标高部分回落的杂物清理干净之后，对

保证同步施工的质量效果，需要严格规范现场各项施回填土中是否含有杂物、含水量大小等指标进行检

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工技术的应用情况。该工程首层层高5m，其余楼层层验。

高4m，楼层高，工期紧，周转材料需求量大，现场要合（3）在施工阶段，依据分段回填的方式，按照先回

理组织各施工区域的流水作业，应避免产生大面积赶填承台和基础梁周边，再回填整个厂房屋心土的顺序，

工或者窝工现象出现。保证回填施工从最低处开始，并在回填分段处设置间

距大于1m的踏步槎。基于事先测得的工程项目现场

2施工前准备工作的土质