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底商出租合同范本4篇--第1页
底商出租合同范本4篇
本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准,不尽事宜,甲、
乙双方共同协商解决,或由仲裁委员会仲裁。今天就给大家整理了通
用底商出租合同,希望对大家的工作和学习有所帮忙,欢迎阅读!
【篇一】通用底商出租合同
出租方(简称甲方)XXX
承租方(简称乙方)XXX
甲乙双方本着老实信誉,互利互惠的原则,依据《合同法》法律,
法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达本钱合同,以兹共同遵
守:
第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积
商铺坐落地址:XXXX.商铺面积约X平方米。
第二条:租赁用途:商铺运用。
第三条:租赁期限
1、租期五年:X年XX月XX日至X年XX月XX日。
2、续租:本合同商定租赁期满后,假如甲方同意乙方可以连续承
租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方依据当时的市场价格协
商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双
方另有商定外均适用本合同相应规定。
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第四条:租金和支付方式及租金交纳期限:
1、租赁金额:每年XXX元。
2、付款方式:上交款。甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性
向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一个月交。
3、乙方必需根据商定向甲方交纳租金。到期不交视同违约,违约
金壹拾万元整。
第五条:房屋的附属设备及费用的担当
1、承租区域内设备的运用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、
电费、房产、土地运用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相
关标准的执行。
2、运用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,
(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等装备的费用)
3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设备损毁,
包括房内外防水、门窗、水电等,修理费由乙方负责。
第六条:租赁期间房屋修缮
1、出租方房屋交给承租方后,承租方在运用期间的装修及修缮有
承租方自行负责。如承租方不再运用出租的房屋后,承租方不得破坏
已装修固定的设备及房屋构架。
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2、承租方装修过程中需转变房屋原貌或转变主要结构时得向甲方
申请,得到甲方及有关部门领导同意前方可施工,施工单位要有资质
的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后显现任何事情与甲方
无关。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。
造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
第七条:甲方权利和义务
1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约
金。
2、监督乙方正确运用房屋、并保证房屋内外各类设备在乙方进场
时能正常运用。
3、甲方不担当乙方的经营风险及责任。
4、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转租、转让或转借;利
用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利
益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。乙方
租赁期间内可以部分面积招租或招商,甲方不得以任何理由干预。
5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件,监督乙方安全运用
房屋,针对发现乙方的安全有权要求限期整改。
6、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提供房屋的
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