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商铺转租合同协议书范本

出租方（以下简称甲方）

地址：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）

地址：

联系电话：

甲方就乙方承租甲方场地（商铺）用以商业经营活动，根据《中

华人民共和国民法典》《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房

屋租赁管理办法》及其它相关法律的规定，经甲乙双方协商一致，订

立本合同。

第一条租赁场地

1、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位。

2、租赁商铺面积：租赁商铺建筑面积为_____平方米（以具有测

量资质的单位出具的数据为准）

3、乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合法经营，经

营范围为：，乙方不得更改经营范围及项目。

第二条租赁期限

1、租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____

日止。

第三条租金及相关费用的缴纳

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1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括：

（1）本商铺实行日租制，每日每平方米（按建筑面积计算）为

_____元，承租期租金合计_____元，大写。租金每月缴纳一次，租金

以预缴方式收取，乙方须在每期租金支付前____日内，将下期租金支

付甲方。

（2）综合管理费：每日每平方米（按建筑面积计算）元（包括管

理费、公共区域能源综合管理费），大写，缴纳时间同第（1）条。

2、签订本合同时，乙方应向甲方缴纳：

租赁保证金：5000元（大写：伍仟元整）合同终止后，甲方在扣

除乙方应缴纳的各项相关费用后，于90日内无客户投诉，赔偿等问题

无息退还余额予乙方。

3、乙方进入场地后，如需对商铺进行装修，将按照《商场经营管

理公约》向甲方缴纳装修抵押金，装修抵押金为_____元（大写：贰仟

元整）装修完成后，经甲方确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等

条件后，一个月后无息退还装修抵押金。

第四条乙方对租赁场地的改造

1、乙方如需对承租商铺进行装修改造，须将装修方案报经甲方审

核。经甲方批准后方可进行施工，未经书面批准不得进行任何改动。

2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、

消防、电路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并

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不得影响甲方或第三方的正常经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿

因此给甲方和第三方造成的损失。

3、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须

报经甲方审核，并经书面回复后严格按照《地区电气安全工作规

程》、《地区电气安装标准》进行施工。增加后的用电费用由乙方自

行承担。

第五条甲乙双方的权力和义务

（一）甲方的权力和义务

1、甲方尊重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动。

2、租赁期间，甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可

使用和安全状态。

（二）乙方的权力和义务