2024铺面租赁合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1租赁物位于________________，面积为________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付人民币________元整（大写：____________________元整）作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。

6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条违约金

7.1任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

7.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、身份证等相关证件，以确保对方具有签订合同的资格。如发现对方身份不实，应及时终止合同签订进程。

2.明确租赁物的具体位置、面积和用途：在合同中详细描述租赁物的位置、面积和乙方租赁后的用途，以避免在使用过程中产生纠纷。

3.租金及押金支付：双方应明确租金及押金的支付时间、金额和方式，确保按时支付，避免逾期产生滞纳金等问题。

4.维修责任：明确双方在租赁期间的维修责任，以免在使用过程中因维修责任归属产生纠纷。

5.合同变更和解除：在合同中约定变更和解除合同的条件及通知期限，确保双方在合同履行过程中有明确的操作依据。

6.违约金及赔偿责任：设定合理的违约金比例，并在合同中明确违约方的赔偿责任，以保障合同双方的权益。

7.争议解决：约定明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼，并明确约定诉讼管辖法院。

8.合同的签字盖章：合同签订时，双方应认真核验对方代表的身份及授权情况，确保合同的有效性。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无损退还。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的违约补偿。

7.维修责任：指合同双方对租赁物进行维护和修复的责任。

8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改或补充。

9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中依法终止合同关系。

10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解