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商贸中心建设项目可行性实施报告--第1页

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第一章总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称：

商贸中心建设项目

1.1.2项目建设单位概况：

单位名称：

单位地址：

项目建设地址：

项目负责人：

联系：

单位概况：

三堂街镇地处桃江、汉寿两县交汇地带，是桃江县的江北地

区重要中心城镇，辖18个行政村、1个社区，镇域面积173平方

公里。2010年年末人口6.1万人。有耕地面积1377公顷，其中水

田面积36425亩，旱土面积4870亩，播种面积达到5481公顷，

粮食总产量达到26165吨，年出栏生猪63090头，农村经济总收

入52534万元。工业有金矿开采冶炼、竹木加工、食品加工比较

发达。三产主要有农产品交易，尤其是芝麻效果十分活跃，已成

为桃江及周边县区芝麻交易中心。经济社会的快速发展需要政府

强有力的服务作支撑，改善镇政府办公条件，加强和提升对经济

参考资料

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社会发展的服务功能意义重大。

1.1.3可研报告编制依据：

⑴中共中央国务院《关于加大统筹城乡发展力度，进一步夯

实农业农村发展基础的若干意见》；

⑵国家发改委等六部委加快农产品流通及物流设施建设的相

关政策和指导性意见；

⑶国家住房和城乡建设部、环保部相关法律法规。

1.1.4可研报告研究围：

⑴项目建设条件分析；

⑵市场前景分析；

⑶建设方案与环境保护分析；

⑷投资估算及效益分析。

1.2可研报告结论

1.2.1市场预测

桃江县是农业大县，是国家商品粮基地县，生猪生产基地县，

是全国十大竹乡之一，素有“建材之乡”、“有色金属之乡”等美

誉。三堂街镇是桃江县的农业大镇，主要生产水稻、茶叶、毛竹、

中草药、小水果、生猪、牛、羊、家禽等农产品，农产品加工产

业也十分发达，主要生产大米、茶叶、生猪、肉类食品等产品，

尤其是水稻、生猪养殖盛传三湘。工业主要有水电、竹木制品加

工、陶粒岩新型建材。工业、农业产品交易市场十分活跃，年交

参考资料

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易额达到1亿元左右，市场前景看好。

1.2.2建设规模：

占地面积49亩，建设规模为46541.3㎡。

1.2.3建设条件

⑴项目地理位置：本项目建设地址位于桃江县三堂街镇新建

路以西、成杉路以东、文质路以北地段。

⑵占地面积：本项目占在为三堂街镇农产品集贸市场等小城

镇基础设施建设项目规划用地，占地面积49亩。

⑶水电供应现状：本项目使用三堂街镇农电站现有专用供电

电源和三堂街镇自来水厂供水水源。

⑷交通运输条件：本项目位于交通便捷县道江北公路（新建

路）西侧，正东面为江北公路，农产品集贸市场经江北公路和文

质路、成杉路与市场相连，距石长铁路桃花江货站15km