新房上下分开合同5篇.docx

新房上下分开合同5篇

篇1

甲方（出售方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于某地的房产，其中新房上下两层需要分开出售，现甲、乙双方经过友好协商，就新房上下分开交易事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

该房产位于____________________，建筑面积为上层__________平方米，下层__________平方米。产权清晰，无任何纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.上层房屋交易价格为人民币__________元（大写：____________________元整），下层房屋交易价格为人民币__________元（大写：____________________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：____________________元整）给甲方。

3.甲方收到定金后，双方应在______日内办理房屋过户手续。

4.房屋过户手续办理完毕后，乙方应在______日内将剩余房款支付完毕。

三、房屋交付

1.甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内部设施完好无损，并结清所有费用（如水、电、煤气、物业管理费等）。

四、违约责任

1.若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。

2.若甲方未按合同约定交付房屋，应按日向乙方支付违约金，违约金为总房款的______%。

3.若因甲方原因导致房屋无法完成过户手续，甲方应返还乙方已支付的房款，并支付相应的赔偿金。

五、其他事项

1.甲方应提供房屋的合法产权证明及相关文件，确保房屋的合法性和真实性。

2.双方应共同办理房屋过户手续，确保房屋的产权转移合法有效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、争议解决

如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

七、附则

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方是所购房源的合法所有者，乙方有意购买甲方的房屋，双方经过友好协商，就甲方将其新房上下分开出售给乙方的事宜达成如下协议：

一、物业描述

1.物业地址：___________________________________________

2.物业类型：新房上下分开出售

3.物业面积：上层建筑面积_______平方米，下层建筑面积_______平方米

4.房屋质量：符合相关规定和要求，保证房屋结构安全。

二、交易条款

1.房屋售价：总售价为人民币_______元（大写：_______元整）。其中上层售价为_______元，下层售价为_______元。

2.付款方式：乙方在合同签订后支付定金_______元，剩余款项按照甲方要求的付款方式支付。

3.房屋交付时间：自本合同签署之日起，甲方将在____年____月____日前将房屋交付给乙方。

4.过户手续：甲方负责办理相关过户手续，确保乙方获得房屋的合法所有权。

5.产权保证：甲方承诺房屋产权清晰，无抵押、查封或其他法律纠纷。

6.违约责任：如甲乙双方任何一方违反本合同约定，需承担违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。若乙方违约，甲方有权解除本合同并扣除定金作为违约金；