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(违章搭建)民事起诉状【范本】
【正式拟定本“违章搭建【正式拟定本“违章搭建民事起诉状时，请将蓝色提示性字体删除】
民事起诉状
原告：沈阳万科物业服务有限公司
法定代表人：黄凯
住所地：沈阳市和平区五里河街71号
被告：
身份证号码：
住址:
联系方式：
【以上被告的相关信息资料根据实际情况填写】
诉讼请求
1、判令被告立即将景观阳台上封闭的部分拆除，将景观阳台恢复原状。
2、拆除违章搭建超高、超标的花架。
3、判令被告承担本案全部诉讼费用。
【诉讼请求根据实际情况填写，以上所列3点诉讼请求供参考】
事实与理由【未成立业主大会时参照以下内容拟定】
原告是受被告所购房屋之开发商“_________________”【此处根据开发商实际名
委托并依据双方签订的《前期物业服
称填写，如“沈阳万科永达发地产开发有限公司“】
务合同》的约定，向包括被告在内的所有沈阳万科___________【此处填写项目名称，
的业主及物业使用人提供物业服务的专业公司.被告在____
如”沈阳万科城市花园“】
年__月__日办理入住手续时，原告已将《_________________》
【此处根据实际情况填写】
【此处根据实际情况填写,如《沈阳万科城市花园临时管理规约”】（下称（下称““临临时时管管理理规约规约）
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(违章搭建)民事起诉状【范本】
等其他入住文件一并告知了被告，其中,临时管理规约中明确规定：
“不得改变房屋建筑（含外墙、外门窗、阳台、露台、首层小院等部位）外观
的颜色、形状、规格等”；“小院内搭建花架等简易设施，其高度不得超过2米，长
度不超出围墙或护栏外沿，且距住宅外墙体距离保持1。5米以上……否则维修时
所造成的损失由业主自行承担”。
【此段内容供参考，实际拟定时要填写本项目适用的临时管理规约的内容】
被告在明知违反该临时管理规约的情况下，仍______________________【此处
,此行为严重违反《物业管理条例》、《住宅室内装
根据实际情况填写被告的违规行为】
饰装修管理办法》等相关规定.原告曾与被告进行多次沟通，并通过请被告签署《违
章违约提示单》等方式告知其此行为已违反了上述临时管理规约及相关法规的规
定，且沈阳市城市管理行政执法局__________【此处填写内容为区域名称，如“铁西区”】
分局也曾下达《整改通知》，但被告一直未予配合拆除。
事实与理由【已成立业主大会时参照以下内容拟定】
原告是由______________【此【此处根据项目名称处根据项目名称填填写写，，如如““沈沈阳阳万科城市万科城市花花园园】业主
选聘，依照与_______________【此处根据项目业主委员会的实际名称填写“，沈阳万科城
市市花花园园业主业主委员会委员会】签订《物业服务合同》的约定，向包括被告在内的所有沈阳万科
___________的业主及物业使用人提供物业服务
【此处填写项目名称，如“城市花园】”
的专业公司。于____年__月__日生效的《_________________》
【此处根据实际情况填写】
【此【此处根据处根据实际实际情况情况填填写写，，如如““沈沈阳阳万科城市万科城市花花园园管理规约管理规约】（下称“管理规约”）中明确
规定：
“不得改变房屋建筑（含外墙、外门
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