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外商投资企业土地使用合同6篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：外商投资企业名称__________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，经甲乙双方友好协商，甲方同意将部分土地使用权出让给乙方使用。为明确双方权益，特订立本合同协议。

一、土地使用条件

1.土地使用权出让范围：甲方同意将其所拥有的位于______市______区（县）的土地使用权出让给乙方使用，具体范围以政府部门出具的测绘报告为准。

2.土地用途：乙方使用该地块用于__________（如：工业用地、商业用地等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

3.土地面积：地块总面积为______平方米。实际用地根据乙方实际建设项目需求确定。

二、土地使用期限

本合同协议的土地使用期限为______年，自本合同协议生效之日起计算。期满后，如需继续使用，乙方应在期满前六个月向甲方提出续租申请，并经双方协商达成续租协议。

三、土地使用权出让费用及支付方式

1.土地使用权出让费用：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同协议签订后______日内支付全部土地出让费用。如乙方未能按时支付，甲方有权解除本合同协议，并保留追究乙方违约责任的权利。

四、土地使用权转让限制条款

1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同协议项下的土地使用权转让、出租、抵押或用于其他任何形式的担保。

2.乙方在本合同协议项下的土地使用权不得擅自分割转让或进行预售。若需转让或预售，需提前向甲方提出书面申请并获得甲方书面同意。

五、土地使用权开发进度及违约责任

1.乙方应按照约定时间开始建设，并确保在______年内完成投资总额的______%（根据项目实际情况确定比例）。若乙方未能按时完成投资计划，甲方有权解除本合同协议并要求乙方承担违约责任。

2.若因乙方原因导致项目终止或无法继续开发，乙方应承担由此产生的一切法律责任和后果。对于未完成建设的土地，乙方需承担土地闲置费用。若土地闲置费用不足以覆盖甲方损失，乙方还需承担相应赔偿责任。

六、土地使用权的保护和管理

1.甲方负责提供土地使用权证明文件及其他相关手续，协助乙方办理土地使用权登记手续。

2.甲乙双方应共同遵守国家有关土地管理的法律、法规和政策，维护土地资源的合理利用和保护。

3.乙方应按规定缴纳土地使用费、土地出让金等相关费用。若乙方逾期未缴纳相关费用，甲方有权解除本合同协议并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决方式及法律适用

1.本合同协议的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：外商投资企业名称

鉴于甲方拥有特定地块的土地使用权，并同意向乙方提供该地块供其投资建设使用，双方根据中华人民共和国有关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、土地使用条件

甲方同意向乙方提供位于__________的地块，土地面积为______平方米的土地供乙方使用。土地用途为______（如工业用地、商业用地等）。

二、土地使用权限

乙方在本合同约定的土地上有权进行投资建设、生产经营、员工安置等活动。乙方在土地使用期限内享有土地的使用权、收益权及依法处置权。但乙方不得擅自改变土地用途或转让土地使用权。

三、土地使用期限

本合同的土地使用期限为_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。在土地使用期限内，乙方享有土地使用权。使用期满后，如需续期使用，乙方应提前向甲方提出申请，并经双方协商确定后续使用条件。

四、土地使用权出让金及支付方式

1.乙方应支付的土地使用权出让金总额为人民币______元（大写）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内支付首期出让金人民币______元（大写），余款在______年____月____日前付清。

3.如乙方未按约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

五、土地交付及建设要求

1.甲方应于本合同签订后____日内将土地交付给乙方使用。

2.乙方应按照国家和地方的规定进行建设，并遵守环保、安全等方面的法律法规。乙方在土地上的建筑物、构筑物等应符合城市规划及土地使用要求。

六、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金；有权监督乙方按照合同约定使用土地；