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房地产工程部岗位职责(15篇)
房地产工程部岗位职责1
房地产工程部岗位职责
1、配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作。
2、工程部全面负责工程开工前的准备及审查工作。
3、负责工程项目和监理单位招投标工作。
4、协调承包商、监理、设计及相关单位之间的关系。
5、负责对承包商、监理、设计单位的管理工作。
6、负责工程施工过程中质量、进度、现场及投资的控制管理。
7、负责工程竣工验收及移交工作。
8、对工程管理过程中的文件、资料进行管理。
房地产的相关产业
1、土地的开发和再开发;
2、房屋的开发和建设;
3、地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等);
4、房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押);
5、房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等);
6、房地产物业管理;
7、房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。
房地产工程部职能
一、招标工作
1、负责工程投标单位的资质审查工作。
2、参加工程招标、评标和定标工作,参加与施工单位签订工程发
承包合同。
3、参加监理单位的选择与委托监理合同的签订工作。
二、工程管理
1、负责审查施工单位提交的开工、竣工报告,组织工程的竣工验
收工作。
2、参加施工图的会审工作,参加工程设计和材料、设备招投标文
件的审查工作。
3、按工程进度计划,负责现场施工组织、施工进度协调等管理工
作。
4、负责工程设计变更的协调、实施管理工作,办理施工单位的工
程联系单和签证。
5、负责工程质量的`监督、验收工作。对监理单位的质量监督管理
工作归口管理。
6、负责对施工现场供水、供电、通讯和总平面的协调管理。
7、负责施工组织设计纲要的评审工作,参加施工单位施工组织总
体设计审查。
8、负责工程进度款的支付及结算、决算工作前的工程量审核,配
合做好财务结算和工程决算工作。
9、做好工程日志,编写工程统计报表和工程总结。
10、按部颁《安全施工管理规定》负责现场安全、文明施工管理。
11、负责小型工程的规划、设计、施工、监理、验收、评估等管理
工作。
三、技术管理
1、负责组织技术调研,技术资料收集,并向设计单位提供必要的
基础资料。
2、负责材料、设备选型和技术方案的确定。
3、负责对可行性研究和初步设计进行技术审查。
4、参加甲供材料、设备的招标、评标工作,参加订货合同的签订,
并负责相关技术条款的审查。
5、负责施工图会审工作,认可设备清单。
6、负责项目的设计管理和图纸、资料供应工作,掌握设计进度,
施工图的交付情况,及时提供技术资料。
7、负责设计变更的管理工作,参加工程验收。
8、完成领导临时交办的其他工作。
四、工程量审核及工程款支付
1、负责工程进度款的支付
2、在工程结算、决算前进行工程量审核。
五、部门协调:
1、与开发预算部的协调工作:
①参与对施工单位材料供货厂家的考察,提出工程部的意见;
②对已完工程的施工单位、材料供货厂家提出评估报告供开发部参
考;
③配合开发部对开发项目的前期准备工作,组织规划、勘察、设计、
图纸审查工作,为开发部办理规划审批手续提供技术资料准备;
④配合开发部进行竣工验收备案工作;
⑤配合开发部进行竣工决算工作。
2、与财务部的协调工作:
①每月初向财务部提出资金使用计划;
②月末与财务部对工程款的支付进行核对;
③根据公司的资金状况掌握对施工单位的付款。
3、与物业部的协调工作:
①工程完工后,会同物业部对已完工程进行全面、彻底的检查,对
物业部提出的问题,协调施工单位进行认真处理并达到进住标准。
②住户进住后,对保修期内属于保修范围的内容,协调施工单位进
行处理;对较大的维修项目提供技术处理方案。
③工程竣工后向物业部提交全套竣工图纸及室外管网图。
4、与销售部的协调工作:
①为便于销售工作,对
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