2024门面店铺转租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

第一条转租店铺及租赁期限

1.1甲方同意将位于____________________的店铺整体转租给乙方使用。

1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条经营范围及条件

3.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及店铺所在地的相关政策。

3.2乙方应按照甲方提供的店铺现状进行经营，不得对店铺进行擅自改动、扩建或破坏。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证店铺在租赁期间具备合法的租赁条件，确保乙方正常经营。

4.2甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的各项手续。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未经约定的费用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规及店铺所在地的相关政策。

5.2乙方应合理使用店铺，爱护公共设施，确保店铺的安全、卫生和防火防盗。

5.3乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求将店铺恢复至租赁开始时的状态。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离店铺。

第八条争议解决

8.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2若协商无果，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：_____________

乙方代表（签名）：_____________

签订日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件，核实主体资格。

2.明确店铺的具体位置、面积、现状等租赁标的物信息。

解决办法：在合同中详细描述店铺的地理位置、面积、现有设施等情况，并由双方共同确认。

3.租金、租金支付方式和时间应明确且合理。

解决办法：在合同中约定租金标准、支付方式和时间，并确保租金水平符合市场行情。

4.经营范围应符合国家法律法规及当地政策。

解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，并提醒乙方遵守相关法律法规及政策。

5.合同的变更、解除和违约责任应明确。

解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件及违约责任，确保双方权益。

6.争议解决方式应明确。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有门面店铺所有权或使用权，并将店铺转租给承租方的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方的门面店铺，并按约定进行经营的当事人。

3.租金：指乙方为使用店铺，按约定向甲方支付的费用。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方店铺的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.经营范围：指乙方在租赁期间允许从事的经营活动范围。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.现有店铺所有权人（甲方）与愿意承租并经营该店铺的当事人（乙方）之间。

2.适用于各类门面店铺，如餐饮、零售、服务业等。

3.适用于店铺转租情况，且店铺所在地的法律法规及政策允许转租。

补充条款：

1.店铺转租条件