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土地评估机构资质--第1页
具备在全国范围内从事土地评估执业能力的机构的注册条件：
1、从事土地评估活动连续4年以上，取得在本市范围内从事土
地评估活动的注册证书2年以上；
2、企业注册资本人民币100万元以上；
3、有7名以上(含7名)专职注册土地估价师；
4、近两年平均每年完成估价项目总数200宗以上，估价标的物
土地面积25万平方米以上，其中土地面积大于3万平方米的土地评估
项目五宗以上；
5、法定代表人是取得土地估价师或者房地产估价师或者资产评
估师资格4年以上，实际从事土地评估或者房地产估价工作3年以上
(含3年)的专职估价师；
6、评估公司设置土地评估技术负责人(总估师或者副总估师)，
技术负责人须取得土地估价师资格4年以上，实际从事土地评估工作4
年以上的专职土地估价师；
7、机构股分或者出资额中专职注册土地估价师的股分或者出
资总额不低于30%；
8、有固定的经营服务场所；
9、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部
管理制度健全，建立并公示企业信用档案；
土地评估机构资质--第1页
土地评估机构资质--第2页
10、随机抽查的1份土地估价报告符合《城镇土地估价规程》
的要求。
房地产评估、土地评估、房屋中介，达到一定工作年限可参加
全国统一职称考试，取得相应专业资格！
报考房地产估价师严格的讲大专毕业需要6年的工作经验，但是实
际上也不是绝对的，我是2004年大专毕业，2005年报考的。简单的讲
就是需要两个条件，(1)你要在一家房地产估价机构工作，具体表现
在你的报名表上要有一个房地产估价机构的公章，其实你只要找一家
房地产估价机构在你的报名表上盖章就可以了，没有人会去审查你是
不是真的在这家公司工作；(2)要让报名点的工作人员相信你确实
已经工作6年了，如果你具备这个条件就没什么好说的了，如果你不具
备就要想想办法了，不要说你从6年前就上班了，大学是在职读的，没
有人会相信的，拖拖关系吧，如果没有关系就嘴巴甜一点吧，多收
一张报名表对报名点的负责人来说不是难事，是很简单的，简单到超
乎你的想象。只要你有一年报上名了，以后再报名你就是老考生了，
只要拿着上一年的准考证去报名就可以了，不需要再经过审查。还有
一点很重要，就是不要忘记带报名费哦，呵呵。不少人每年
土地评估机构资质--第2页
土地评估机构资质--第3页
都考，但是都考不上，虽然报名重要，学习同样重要，如果辛辛苦苦
报名了却不学习，那就没有什么意义了。
报考房地产估价师不需要考房地产估价员，房地产估价员的证
书没有什么用处，包括助理估价师都没实用，挣不到钱的。
我读了关于房地产估价师的相关规定，没有发现你说的限
制你可以看一下我照的相关材料：
按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》(建房〔1995〕147
号)第八条的规定，凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条
件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试：
(一)取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经
济、土地管理、城市规划等，下同)中等专业学历，具有8年以上相
关工作经历，其中从事房地产估价实务满5年。
(二)取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关工
作经历，其中从事房地产估价实务满4年。
(三)取得房地产估价相关学科学士
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