附录二房修取费费用标准.pdf

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附录二费用标准

说明

一、根据国家及北京市有关法规、规章、规范性文件规定，结合本市实际情况，

编制了2012年《北京市房屋修缮工程费用标准Κ以下简称“本标准”）。

二、本标准包含按规定计取的企业管理费、利润、规费、税金、总承包服务费等

五项费用，与2012年《北京市房屋修缮工程计价依据--预算定额》配套使用。

三、由于修缮施工而发生的“占地费”、“申报掘路施工手续费”、“绿地保护

赔偿费”等由修缮投资单位负担，另行结算。

四、各项费用包括的内容：

1．企业管理费：指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。

内容包括：

1.1管理及服务人员工资

指按照规定支付企业管理及服务人员的岗位工资、薪级工资、绩效工资、津贴补

贴、其他补助、特殊情况下支付的工资等。

（1）岗位工资：指按工作人员所聘岗位职责和要求支付的工资。

（2）薪级工资：指按工作人员的资历和工作表现支付的工资^

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（3）绩效工资：指按工作人员的实绩和贡献支付的工资。

（4）津贴补贴：指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付

给个人的津贴。

（5）其他补助：指交通补助、通讯补助、误餐补助等。

（6）特殊情况下支付的工资：指依据国家法律、法规和政策规定支付的加班工

资和加点工资。因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期

休假、停工学习、执行国家或执行社会义务等按计时工资标准或计时工资标准一

定比例支付的工资。

1.2办公费：指企业管_人员办公用的文具、纸张、帐表、印刷、软件、电脑耗

材、存储介质、网络、影音图像制品、书报、通讯邮资、会议、水电、烧水、集

体取暖及生活用燃料、物业管理等费用。

1.3差旅交通费：指职工因公出差、工作调动发生的差旅费、住勤补助费，市内

交通费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员

就医路费，管理部门使用的交通工具的油料燃料费、高速公路通行费、停车费及

牌照费等。

1.4固定资产使用费：指管理和实验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的

房屋、交通工具（机动车）、电脑、设备、仪器、安全监控系统等的折旧、维修、

大修或租赁费。

1.5工具用具使用费：指不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具（非机

动车）、检验、试验、测绘、消防用具等的购置、使用、维修和摊销费。

1.6劳动保险和职工福利费：指由企业支付离退休职工的异地安家补助费、职工

退职金、六个月以上的病假人员工资，职工死亡丧葬补助费、抚恤费、集体福利

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费、职工体检费、独生子女费、住房补贴、冬季供暖补贴、因公外地就医费、职

工疗养、职工供养的直系亲属医疗补助（贴）等费用。

1.7劳动保护费：企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如：工作服、安全帽、

手套、肥皂、雨衣、雨鞋、防暑降温等费用。

1.8工程质量检测费：是依据现行规范及文件规定，委托方委托检测机构对建筑

材料、构件、建筑结构、建筑节能进行鉴定检查所发生的检测费，不包括对地基

基础工程、建筑幕墙工程、钢结构工程、电梯工程、室内环境等所发生的专项检

测费用。

1.9工会经费：指企业依照规定按职工工资总额比例计提的工会经费。如：工会

活动经费、职工困难补助费等。

1.10职工教育经费：企业为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员

继续教育，职工职业技能鉴定，职业资格考取以及根据需要对职工进行安全、文

化教育等所发生的费用。按职工工资总额规定的比例计提。

1.11财产保险费：指施工管理用财产、车辆保险等费用。

1.12财务经