2024年带地下室房屋出卖合同.docx

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2024年带地下室房屋出卖合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：房屋描述

2.1房屋位置及基本情况

2.2房屋结构及设施

2.3房屋现状及附属设施

第三章：卖方权利与义务

3.1卖方所有权声明

3.2卖方交付房屋义务

3.3卖方保证房屋无权利瑕疵

第四章：买方权利与义务

4.1买方支付房款义务

4.2买方验收房屋权利

4.3买方维护房屋义务

第五章：房屋价格及支付方式

5.1房屋总价款

5.2付款方式及期限

5.3逾期付款的利息及罚金

第六章：房屋交付

6.1交付时间及条件

6.2交付流程

6.3交付后的房屋状态

第七章：房屋产权过户

7.1过户程序

7.2过户费用承担

7.3过户完成的标志

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证范围

8.3质量保证的履行方式

第九章：违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约责任的免除条件

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3解除合同的后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的费用

第十二章：合同生效与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同终止后的权利义务

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2合同附件

13.3其他未尽事宜

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本份数及保存

14.5合同的备案与公示

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于2024年带地下室房屋的买卖事宜，确立双方的权利与义务，确保交易的公平、公正和合法性。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出售、乙方购买的位于______的带地下室房屋，房屋的具体地址、结构、面积等信息详见附件一。

1.3合同的法律效力

本合同一经甲乙双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。

第二章：房屋描述

2.1房屋位置及基本情况

甲方出售的房屋位于______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，地下室面积为______平方米。

2.2房屋结构及设施

房屋结构包括但不限于______，设施包括______等，具体详情见附件二。

2.3房屋现状及附属设施

房屋现状为______，附属设施包括______等，乙方在签订本合同前已对房屋现状进行了充分了解。

第三章：卖方权利与义务

3.1卖方所有权声明

甲方声明对所售房屋拥有完全的所有权，并保证房屋无抵押、无查封等权利瑕疵。

3.2卖方交付房屋义务

甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证房屋结构安全、设施完好。

3.3卖方保证房屋无权利瑕疵

甲方保证所售房屋不存在任何权利纠纷，若因甲方原因导致房屋权利纠纷，甲方应承担相应责任。

第四章：买方权利与义务

4.1买方支付房款义务

乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付全部房款。

4.2买方验收房屋权利

乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行整改。

4.3买方维护房屋义务

乙方在接收房屋后，应妥善维护房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

第五章：房屋价格及支付方式

5.1房屋总价款

房屋总价款为人民币______元（大写：______）。

5.2付款方式及期限

乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款______元，余款在房屋交付时一次性付清。

5.3逾期付款的利息及罚金

若乙方逾期支付房款，应按照______的标准支付逾期利息，并支付违约金______元。

第六章：房屋交付

6.1交付时间及条件

甲方应在______年______月______日前，将房屋交付给乙方，交付条件为房屋结构安全、设施完好。

6.2交付流程

房屋交付流程包括房屋验收、钥匙交接、产权过户等，具体流程详见附件三。

6.3交付后的房屋状态

房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护和管理，甲方不再承担房屋的任何责任。

第七章：房屋产权过户

7.1过户程序

房屋产权过户应按照国家相关法律法规和政策执行，甲方应协助乙方完成过户手续。

7.2过户费用承担

房屋产权过户过程中产生的费用，由______方承担。

7.3过户完成的标志

房屋产权过户完成的标志为乙方取得新的房屋所有权证书。

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

甲方对所售房屋提供自交付之日起______年的质量保证。

8.2质量保证范