2024年存量房买卖合同示范文本.docx

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2024年存量房买卖合同示范文本

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2适用范围

1.3术语定义

第二章：合同主体

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3中介方信息

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋结构

3.3房屋权属

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

第五章：房屋交付

5.1交付标准

5.2交付时间

5.3交付程序

第六章：房屋验收

6.1验收条件

6.2验收程序

6.3验收结果

第七章：产权过户

7.1过户程序

7.2过户费用

7.3过户时间

第八章：税费承担

8.1税费种类

8.2税费支付

8.3税费计算

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约处理

9.3违约赔偿

第十章：合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除程序

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用

第十二章：合同效力

12.1合同生效条件

12.2合同效力期限

12.3合同效力范围

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2补充协议

13.3其他事项

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同份数及保存

14.5合同备案与公示

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确存量房买卖双方的权利和义务，确保交易的合法性、有效性和安全性。

1.2适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的存量房买卖交易。

1.3术语定义

本合同中所涉及的专业术语，按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。

第二章：合同主体

2.1卖方信息

卖方名称：，地址：，联系方式：______。

2.2买方信息

买方名称：，地址：，联系方式：______。

2.3中介方信息（如有）

中介方名称：，地址：，联系方式：______。

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋位于______省/市/区______街道/小区，具体门牌号为______。

3.2房屋结构

房屋结构类型为______，建筑面积为______平方米。

3.3房屋权属

房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。

3.3.1权属证明

卖方需提供房屋所有权证和土地使用权证的复印件，并保证其真实性。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋总价

房屋交易总价为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式

买方应按照以下方式支付房款：

定金：签订合同时支付人民币（大写）元整（￥）。

首付款：在房屋过户前支付人民币（大写）元整（￥）。

余款：在房屋交付时支付剩余房款人民币（大写）元整（￥）。

4.3付款时间

买方应在合同约定的时间内完成各期付款，具体时间如下：

定金支付时间：______。

首付款支付时间：______。

余款支付时间：______。

第五章：房屋交付

5.1交付标准

卖方应保证房屋交付时符合以下标准：

房屋结构安全，无重大质量问题。

房屋内设施设备齐全，功能正常。

5.2交付时间

卖方应在______年______月______日前完成房屋交付。

5.3交付程序

房屋交付程序包括：

卖方通知买方进行房屋验收。

买方在收到通知后______天内完成验收。

双方确认房屋符合交付标准后，签署房屋交接单。

第六章：房屋验收

6.1验收条件

买方有权对房屋进行验收，验收条件包括但不限于：

房屋结构安全，无裂缝、渗漏等质量问题。

房屋内设施设备符合合同约定。

6.2验收程序

买方应在收到卖方交付通知后______天内完成验收，并提出书面验收意见。

6.3验收结果

若房屋验收合格，双方签署验收合格确认书；若存在问题，卖方应在______天内完成整改，并重新通知买方验收。

第七章：产权过户

7.1过户程序

卖方应在房屋交付后______天内协助买方完成产权过户手续。

7.2过户费用

产权过户过程中产生的税费由______方承担。

7.3过户时间

产权过户应在______年______月______日前完成，以确保买方合法权益。

7.3.1过户所需材料

卖方需提供以下过户所需材料：

房屋所有权证原件。

土地使用权证原件。

身份证明文件。

买方需提供以下过户所需材料：

身份证明文件。

购房资格证明文件（如有）。

第八章：税费承担

8.1税费种类

本合同交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

8.2税费支付

税费的支付责任由双方根据国家相关法律法规及政策规定协商确定，并在本合同中明确。

8.3税费计算

税费的具体金额应按照税务部门的规定进行计