2024年个人住房贷款借款合同8篇.docx

2024年个人住房贷款借款合同8篇

篇1

借款人（以下简称甲方）：[借款人姓名]

身份证号：[借款人身份证号]

联系电话：[借款人联系电话]

贷款人（以下简称乙方）：[贷款人姓名或机构名称]

机构代码证或营业执照号码：[机构代码证或营业执照号码]

联系电话：[贷款方联系电话]

保证人（以下简称丙方）：[保证人姓名或机构名称]（如有时填写）

机构代码证或营业执照号码：[保证人机构代码证或营业执照号码]（如有时填写）

联系电话：[保证人联系电话]（如有时填写）

鉴于甲方自愿向乙方申请个人住房贷款，丙方自愿作为甲方的保证人向乙方提供担保，乙方同意接受借款和担保，并根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》等国家法律法规的有关规定，为了明确各方权利与义务关系，经各方协商一致，特订立本合同。

第一条贷款事项约定

一、贷款用途：本贷款为甲方用于购买位于[购房地址]的住房的个人住房贷款。贷款只能用于经乙方认可的合法的个人住房（含购买购房产生的其它附带服务及相关支出）用途范围，未经乙方事先书面同意同意贷款挪作他用无效。甲方不得将本合同项下的贷款挪作他用。

二、贷款金额：乙方向甲方提供的个人住房贷款金额为人民币（大写）[贷款金额汉字大写]（小写金额以人民币为单位计算）。

三、贷款期限：本贷款期限为XX年。自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。具体日期以双方办妥本合同及相关手续的原始凭证上的日期为准，用以界定甲乙双方的权责关系和划分。届时不足整年的余数天部分按实际天数计算利息。借款期限如需延长，须经双方同意并办理延期手续。

四、贷款利率：贷款利率按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。（如遇利率调整时，按国家公布的个人住房贷款利率调整办法执行）。甲方和乙方据此签订的贷款利率调整的补充协议载明其生效的时间以与借款实际发放时间同时起算为宜）。合同期内遇利率调整时仍执行本合同约定利率。同时约定利息自借款发放之日起计算并自乙方账户划出之日起计算。逾期贷款罚息利率按照《商业银行关于逾期贷款的处罚标准》有关内容进行罚息，并且约定从违约事实发生之日起计算到违约事实消失日止计息和违约金等相关事宜。（利率按照合同约定浮动时可采用电子打印记录有效。）

五、贷款的发放与偿还方式：本贷款的发放方式为专项放款方式，即本贷款只能用于购买指定用途的住房，不得挪作他用。甲方授权乙方在本合同签订后即将贷款款项从甲方账户直接划转到丙方账户或直接划转到房屋销售单位的账户名下（银行专用账户），乙方将划转款项后的回执联交付甲方留存备案作为资金已经划转的凭据之一。同时甲乙双方确认上述信息即为确定本金减少有效证据形式并受该数据结果客观准确受约束限定程度相关证实并可制约。采取何种方式还款甲乙双方按下列第XX种方式进行还款：

（一）等额本息还款法：每月偿还本息金额合计人民币（大写）[月供金额汉字大写]（小写月供金额以人民币为单位计算），总计人民币[贷款本息总额汉字大写]（小写贷款本息总额以人民币为单位计算）。该期月供还款约定为首月还贷日连续后每个月的同一天为该月供还款日即首次还款的次月起扣连续扣款至剩余贷款清偿为止；最后一个月将利息本金等剩余部分全部偿还结清为止。（若因个人存款账户余额不足等原因造成扣款失败发生逾期则按照逾期处理并累计计收罚息）。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（借款人）：[借款人姓名]

身份证号码：[借款人身份证号]

乙方（贷款人）：[贷款人姓名]

身份证号码：[贷款人身份证号]

鉴于甲方购买位于[房屋地址]的住房，向乙方申请个人住房贷款，乙方同意向甲方提供贷款，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，特订立本借款合同。

第一条借款内容

1.借款金额：人民币[借款金额]元整。

2.借款期限：[借款期限]，自本合同生效之日起计算。

3.借款利率：年利率为[利率百分比]，具体利率以乙方公布的贷款利率为准。

4.还款方式：[还款方式]，甲方应按时足额还款。

第二条借款用途

本借款仅限用于购买位于[房屋地址]的住房，甲方不得将借款用于其他用途。

第三条担保

1.甲方以所购房屋向乙方提供抵押担保。

2.甲方应按照乙方要求办理房屋抵押登记手续。

第四条还款

1.甲方应按期偿还借款本金及利息。

2.如甲方未能按期还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并要求甲方承担违约责任。

第五