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门面房买卖协议书2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义和解释

第二章：卖方和买方

2.1卖方的资格和权利

2.2买方的资格和权利

2.3双方的基本信息

第三章：买卖标的物

3.1门面房的描述

3.2门面房的权属状况

3.3门面房的现状

第四章：交易价格和付款方式

4.1交易价格的确定

4.2付款方式和期限

4.3付款的保证和条件

第五章：产权过户和登记

5.1产权过户的条件和程序

5.2登记义务和责任

5.3过户费用的承担

第六章：房屋交付

6.1交付标准和条件

6.2交付时间和方式

6.3交付后的义务

第七章：质量保证和维修责任

7.1质量保证期限

7.2维修责任的划分

7.3维修的程序和要求

第八章：违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算方法

第九章：风险转移

9.1风险转移的时间点

9.2风险转移的条件

9.3风险转移后的责任

第十章：税费和其他费用

10.1税费的种类和计算

10.2其他费用的承担

10.3税费和费用的支付方式

第十一章：合同变更和解除

11.1合同变更的条件和程序

11.2合同解除的条件

11.3变更或解除后的权利义务

第十二章：保密条款

12.1保密信息的范围

12.2保密责任

12.3保密期限

第十三章：不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力的通知义务

13.3不可抗力后果的处理

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间和地点

14.3合同的生效条件

14.4合同文本的份数和保管

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方之间关于门面房买卖的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于卖方出售、买方购买位于______的门面房。

1.3定义和解释

本合同中的各项术语和表达，其定义和解释详见本合同附件。

第二章：卖方和买方

2.1卖方的资格和权利

卖方应为门面房的合法所有者，拥有出售该房产的权利。

2.2买方的资格和权利

买方应具备购买房产的合法资格，并有权按本合同约定购买门面房。

2.3双方的基本信息

卖方信息：______。

买方信息：______。

第三章：买卖标的物

3.1门面房的描述

门面房位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。

3.2门面房的权属状况

门面房产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

3.3门面房的现状

门面房目前处于______状态，买方已实地考察并认可。

第四章：交易价格和付款方式

4.1交易价格的确定

门面房的交易价格为人民币______元。

4.2付款方式和期限

买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在产权过户登记完成后______日内付清。

4.3付款的保证和条件

买方应保证付款来源合法，卖方应保证在收到款项后及时办理产权过户。

第五章：产权过户和登记

5.1产权过户的条件和程序

卖方应在收到定金后______日内启动产权过户程序。

5.2登记义务和责任

卖方负责办理产权过户登记，买方应提供必要的协助。

5.3过户费用的承担

产权过户登记过程中产生的税费由______方承担。

第六章：房屋交付

6.1交付标准和条件

卖方应保证门面房交付时符合合同约定的条件。

6.2交付时间和方式

卖方应在产权过户登记完成后______日内将门面房交付给买方。

6.3交付后的义务

交付后，买方有权对门面房进行使用、收益和处置。

第七章：质量保证和维修责任

7.1质量保证期限

卖方对门面房提供自交付之日起______年的质量保证。

7.2维修责任的划分

在质量保证期内，卖方负责对门面房的质量问题进行维修。

7.3维修的程序和要求

维修应遵循相关行业标准，保证维修质量。

以上为合同的前七章内容，详细规定了合同目的、双方资格、买卖标的物、交易价格、产权过户、房屋交付和质量保证等关键事项。后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：违约责任

8.1违约行为的认定

违约行为包括但不限于卖方未按时交付房产、买方未按时支付房款等情形。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约金的计算方法

违约金按照未履行部分的______%计算，最低不少于人民币______元。

8.4违约责任的免除

因不可抗力导致违约的，违约方可免除违约责任。

第九章：风险转移

9.1风险转移的时间点

风险自门面房交付之日起转移至买方。

9.2风险转移的条件

买方应按照合同约定支付相应款项，卖方应保证房产无权利瑕疵。

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