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2024年东莞二手房买卖合同范文
合同目录
第一章:合同前言
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同法律依据
第二章:合同当事人
2.1卖方信息
2.2买方信息
2.3双方声明与保证
第三章:房屋描述
3.1房屋位置与面积
3.2房屋现状与设施
3.3房屋产权情况
第四章:交易价格与支付方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式与时间
4.3定金与尾款
第五章:房屋交付
5.1交付标准与条件
5.2交付时间与程序
5.3交付时的房屋状况
第六章:房屋过户
6.1过户流程与责任
6.2过户费用承担
6.3过户时间约定
第七章:税费与费用
7.1税费的种类与计算
7.2双方税费承担
7.3其他相关费用
第八章:房屋质量保证
8.1卖方的质量保证
8.2房屋瑕疵的处理
8.3质量保证期限
第九章:违约责任
9.1违约行为的界定
9.2违约责任的承担
9.3违约金的计算与支付
第十章:合同变更与解除
10.1合同变更的条件与程序
10.2合同解除的条件
10.3变更与解除后的权利义务
第十一章:争议解决
11.1争议解决方式
11.2协商解决程序
11.3仲裁或诉讼
第十二章:保密条款
12.1保密信息的定义
12.2保密义务
12.3保密期限
第十三章:附加条款
13.1特殊约定事项
13.2补充协议
13.3其他未尽事宜
第十四章:合同签署
14.1签署方
14.2签署时间
14.3签署地点
14.4合同生效条件
以上为合同目录,具体内容需根据实际情况进行详细制定。
第一章:合同前言
1.1合同目的
本合同旨在明确买卖双方就位于东莞市的二手房产交易的权利、义务和责任。
1.2合同适用范围
本合同适用于买卖双方就房屋买卖事宜达成的所有协议。
1.3合同法律依据
本合同遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。
第二章:合同当事人
2.1卖方信息
卖方名称:,身份证号码:,地址:______。
2.2买方信息
买方名称:,身份证号码:,地址:______。
2.3双方声明与保证
双方声明各自具有完全民事行为能力,保证所提供信息的真实性。
第三章:房屋描述
3.1房屋位置与面积
房屋位于东莞市______区______街道,建筑面积为______平方米。
3.2房屋现状与设施
房屋结构为______,内部装修及设施状况为______。
3.3房屋产权情况
房屋所有权证号为______,土地使用权证号为______。
第四章:交易价格与支付方式
4.1房屋交易价格
房屋成交价格为人民币______元整。
4.2付款方式与时间
买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元,余款在房屋过户前一次性支付。
4.3定金与尾款
定金作为购房款的一部分,尾款支付完毕后,卖方应出具相应的收款凭证。
第五章:房屋交付
5.1交付标准与条件
卖方应保证房屋交付时符合约定的使用条件和标准。
5.2交付时间与程序
卖方应于收到全部购房款后的______日内交付房屋。
5.3交付时的房屋状况
交付时房屋应保持良好状态,无重大损坏或缺陷。
第六章:房屋过户
6.1过户流程与责任
卖方应协助买方完成房屋过户手续,并提供必要的文件。
6.2过户费用承担
过户过程中产生的税费由______方承担。
6.3过户时间约定
双方应于合同签订之日起______日内完成过户手续。
第七章:税费与费用
7.1税费的种类与计算
本交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等,具体计算方式为______。
7.2双方税费承担
买方承担契税,卖方承担个人所得税,其他税费由双方协商确定。
7.3其他相关费用
房屋交易过程中产生的中介费、评估费等由______方承担。
以上为合同前七章的详细内容,具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。
第八章:房屋质量保证
8.1卖方的质量保证
卖方保证所售房屋不存在任何未告知的质量问题或重大缺陷。
8.2房屋瑕疵的处理
若房屋存在瑕疵,卖方应在收到买方通知后的______天内进行修复。
8.3质量保证期限
卖方对房屋质量的保证期限为房屋交付之日起______个月。
第九章:违约责任
9.1违约行为的界定
任何一方未履行或未完全履行合同义务,视为违约。
9.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任,并赔偿由此给对方造成的损失。
9.3违约金的计算与支付
违约金为房屋成交价的______%,应在违约行为确认后的______天内支付。
第十章:合同变更与解除
10.1合同变更的条件与程序
合同变更需双方协商一致,并以书面形式确认。
10.2合
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