2024年租赁房屋合同该如何写6篇.docx

2024年租赁房屋合同该如何写6篇

篇1

房屋租赁合同

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方房屋（以下简称“该房屋”）坐落于____________，建筑面积为____________平方米。

2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见房屋交付时的《房屋附属设施、设备清单》。除双方另有约定外，该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收依据。

二、租赁期限

房屋租赁期为______年，自______年______月______日至______年______月______日止。在租赁期内，如遇不可抗力因素，导致无法继续履行本合同的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的租赁期扣除租赁天数后的租金及押金。

三、租金及押金

1.该房屋租金为人民币____________元整/月（此价格不含相关税费），中介服务费______元，由乙方在签订本合同时一次性支付给丙方，甲方给乙方开具等额正规收据，中介服务费由甲乙双方各承担一半。

2.签订本合同时，乙方应一次性支付给甲方租赁押金____________元整（此押金不计息），待租赁期满，甲方对房屋及设施、设备进行验收无误后退还乙方。

3.乙方若逾期支付租金及押金，除应支付拖欠款项外，还需按日向甲方支付应付款项______%的违约金。

四、交付房屋期限

甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应减少。

五、甲方对房屋产权的承诺

甲方保证拥有房屋产权，提供产权证复印件作为合同附件。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

六、维修养护责任

1.甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、地方的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

2.租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其内部设施和设备处于良好状态，并不得改变房屋内部设施的结构。因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其内部设施损坏或发生故障的，乙方应及时联系包修，并负担相应的修理费；若乙方拒不维修的，甲方可以代为维修，费用由乙方承担。

七、转租

除甲乙双方另有约定外，乙方在租赁期内不得转租房屋。

八、合同解除

1.经甲乙双方协商一致的，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）迟延交付房屋达______日的。

（2）交付的房屋严重不符合合同约定或存在重大质量缺陷的。

（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

（4）交付房屋时存在欺诈行为，在乙方交付租金及押金后，拒绝交付房屋的。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

（1）不按照约定支付租金达______日的。

（2）欠缴各项费用达______元的。

（3）擅自改变房屋用途的。

（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

（5）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

（6）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者造成房屋主体结构损坏的。

（7）未经甲方同意将房屋转租给第三人的。

九、违约责任

1.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应退还乙方已交付的租金，并赔偿乙方相当于半个月房屋租金的违约金。

2.乙方违反本合同约定，提前退租的，应赔偿甲方相当于半个月房屋租金的违约金。

3.甲方逾期交付房屋或者乙方逾期支付租金，每逾期一日，违约方应向守约方支付相当于日租金的违约金，逾期达______日的，守约方有权解除合同。

十、房屋交付及收回的验收

1.甲方应保证交付的房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2.验收时双方共同参与，如对装修、附属物、设备设施及附赠家具、家电等有异议应当场提出，当场难以检测的，应于______日内向对方提出。