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写字楼物业管理服务协议6篇

篇1

协议签订方：

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（业主/租户）：____________________

鉴于甲方具备专业的物业管理服务经验和能力，乙方需要得到优质、高效、规范的物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、协议范围

1.本协议适用于本写字楼的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、安全保卫、环境清洁、绿化、停车场管理等服务。

2.乙方接受甲方提供的物业管理服务，并同意按照本协议的规定支付相应的物业服务费用。

二、物业服务内容

1.公共设施维护：甲方负责维护写字楼内的公共设施，包括但不限于电梯、空调系统、照明设备、消防设施等，确保设施的正常运行。

2.安全保卫：甲方负责写字楼的安保工作，制定并执行安全管理制度，安排专业安保人员进行巡逻，确保乙方的人身及财产安全。

3.环境清洁：甲方负责写字楼的清洁工作，包括公共区域及乙方办公区域的清洁，保持环境整洁、卫生。

4.绿化：甲方负责写字楼的绿化工作，装饰和维护公共区域的绿化植物，营造舒适的办公环境。

5.停车场管理：甲方负责写字楼的停车场管理，提供安全的停车环境，确保乙方车辆的停放安全。

三、物业服务费用

1.乙方应按照本协议的规定，向甲方支付物业服务费用。

2.物业服务费用根据乙方租赁面积计算，每月支付一次。

3.乙方需按时支付物业服务费用，如逾期支付，应按照逾期支付的金额计算滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方有义务按照本协议的规定提供优质的物业管理服务，确保乙方的正常办公。

2.乙方有义务按照本协议的规定支付物业服务费用，并遵守写字楼的物业管理规定。

3.乙方不得擅自改变租赁物的使用用途，不得损害公共设施，不得影响其他业主或租户的正常办公。

4.乙方需合理使用写字楼内的资源，节约水电，减少浪费。

五、违约责任

1.甲方如未能按照本协议的规定提供物业管理服务，应按照未服务的内容及影响程度承担相应的违约责任。

2.乙方如未能按照本协议的规定支付物业服务费用，应按照逾期支付的金额计算滞纳金，并承担违约责任。

3.乙方如擅自改变租赁物的使用用途、损害公共设施或影响其他业主或租户的正常办公，应承担相应的违约责任。

六、协议终止

1.本协议自签订之日起生效，有效期为____年。

2.协议期满前，双方可协商续签本协议。

3.在协议期内，任何一方均不得无故终止本协议，如需终止，应提前___个月通知对方，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本协议的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行本协议的其他部分。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（物业管理方）：____________________（盖章）

乙方（业主/租户）：____________________（盖章）

签订日期：____年__月__日

篇2

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

鉴于甲方需要乙方提供物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

乙方同意向甲方提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业维护、设备设施运行管理、环境卫生管理、安全管理、客户服务等。服务区域为______（具体地址）的写字楼。

二、服务期限

本协议自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用

1.甲方应按照协议约定的标准向乙方支付物业管理服务费。

2.物业管理服务费标准根据写字楼的面积、服务内容等因素确定，具体金额和支付方式详见附件。

3.甲方应按时支付服务费用，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

四、服务质量

1.乙方应提供专业化、高品质的物业管理服务，确保服务区域的安全、整洁、有序。

2.乙方应建立完善的客户服务体系，及时处理甲方的投诉和报修。

3.乙方应定期对服务区域进行巡查，及时发现并处理存在的问题。

4.乙方应按照国家和地方的相关规定，保障甲方的合法权益。

五、物业维护

1.乙方应负责写字楼的日常维护和管理，确保写字楼的正常运行。

2.甲方应向乙方报告物业损坏情况