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房屋及土地转让协议

本协议由以下几方共同订立，即甲方（转让方）、乙方（受让方）和丙方（中介机构）。本协议旨在规范房屋及土地的转让行为，保障各方的权益，并陈述了交易所需的各项条件。

一、转让房屋及土地的基本信息

甲方为本协议项下房屋及土地的合法所有人，位于[房屋地址]的土地及其上的房屋的权益属于甲方。

房屋基本信息：

建筑面积：[建筑面积]

建筑年代：[建筑年代]

房屋类型：[房屋类型]

房屋所有权证号：[房屋所有权证号]

土地基本信息：

土地面积：[土地面积]

土地使用权证号：[土地使用权证号]

二、转让条件

甲方同意将上述房屋及土地转让给乙方，乙方同意接受并购买。

转让价格：

房屋转让价格：[房屋转让价格]

土地转让价格：[土地转让价格]

总转让价格：[总转让价格]

甲方在签署本协议之前已履行了与该房屋及土地有关的法律程序与义务，包括但不限于购买土地使用权、房屋产权证办理等。

乙方在接受房屋及土地转让前，对房屋及土地的状况进行了核实，并充分了解了相关权益、风险和可能存在的问题。

三、转让手续

甲方在签署本协议后，应向乙方提供以下材料：

房屋所有权证原件及复印件

土地使用权证原件及复印件

相关税费缴纳证明

其他与该房屋及土地有关的证明文件

乙方在接受房屋及土地转让之前，应向甲方支付转让款项，款项应在[时间]内支付至甲方指定的账户，并提供支付凭证。

甲方收到乙方支付的转让款项后，将办理房屋及土地的过户手续，并将过户手续完成的通知书提供给乙方。

房屋及土地的过户手续完全办理完成后，乙方成为该房屋及土地的合法所有人，并获得相关产权证书。

四、责任与义务

甲方保证其对房屋及土地拥有完全的权利，并不存在任何处分的限制或纠纷。

甲方在过户手续完成后，应将房屋及土地上的所有设施和附件一并转交给乙方，并保证其完好无损。

乙方成为房屋及土地的合法所有人后，应承担相应的责任和义务，包括但不限于房屋及土地的日常维护及缴纳相关税费等。

丙方作为中介机构，负责协助甲方和乙方完成房屋及土地的转让手续，但不承担转让房屋及土地的法律责任。

五、协议生效与解除

本协议经各方签署后生效，自[日期]起开始执行，并有效期为[期限]。

若因一方的违约行为导致本协议解除，违约方应向守约方支付违约金。

本协议解除后，各方应按照协议约定的方式完成尚未履行完的义务，履行完毕后彼此解除所有权利义务关系。

六、争议解决

本协议的履行与解释适用于中华人民共和国法律。

因本协议而发生的争议，各方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、附则

本协议一式两份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。

对于未尽事宜，各方可另行协商并签署补充协议。

本协议自双方签署之日起生效。

以上为房屋及土地转让协议的内容，本协议为各方之间的约定，如有争议，应以协议内容为准。各方应严格按照协议的约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。