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合作及并目合同价款重点解
析
投策划中心控制
部
1、如何确定合同价款金
2、合同价款如何成
3、合同价款如何支付
合作及并目合同价款重点解
析
一、如何确定合同价款金
一口价
例：目土地按照7元作价合作
以合作价确定作价
例：目土地容建筑面10万平方
米楼面合作价3000元/平方米
目土地合作价3元
公司价模式
根据目公司持有的减去
目公司的，得付合
作方的合同价款金
合作及并目合同价款重点解
析
一、如何确定合同价款金
需要注意的几个
非地准需的土地出
金
目作价金包含使土地达到地准所需支付的价
款拆迁支出三通
一平支出
含在建工程
目作价金除考土地作价外，考在建工程作价（一般投入金，不溢价
）
在建工程已部分售
后工程投
目地作价金扣减已售部分将生的入税支出
其他支出
合作及并目合同价款重点解
析
一、如何确定合同价款金
例
按地楼面价
3300元/㎡作价
合作方
100%收碧桂园
村集体目公司
村企合作
合作开村集体留用地村提供土地、
目公司提供金占地7.5万㎡，建筑面24万拆迁6千万元
㎡按照21.5%:78.5%分成政府收取的30
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