2024年个人商品房屋买卖合同书.docx

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2024年个人商品房屋买卖合同书

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及设施

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付验收

第六章：产权过户

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3过户费用

第七章：税费及其他费用

7.1税费承担

7.2其他费用承担

7.3费用支付方式

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证范围

8.3质量保证责任

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约处理

9.3赔偿方式

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除条件

10.3解除后的权利义务

第十一章：特别约定

11.1特殊要求

11.2特殊条款

11.3附加服务

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：合同附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件更新

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同备案与公证

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于个人商品房屋买卖的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出售给乙方的个人商品房屋的买卖事宜。

1.3合同解释

本合同的解释应基于合同文本的字面意义、合同目的、相关法律法规以及行业惯例。

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

2.3双方权利与义务

甲方应保证所售房屋的权属清晰，无纠纷，并按合同约定交付房屋。

乙方应按合同约定支付房款，并按期完成房屋验收。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋位置：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：______

房屋共有权人：______（如有）

房屋抵押情况：______

3.3房屋现状及设施

房屋现状描述：______

房屋附属设施：______

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）：______元整。

4.2付款方式及期限

乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）：______元整，余款通过银行按揭贷款方式支付。

4.3价格调整机制

如遇市场重大变化，双方可协商调整房屋交易价格。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

5.2交付条件

房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。

5.3交付验收

乙方应在接收房屋后______日内完成验收，如有异议，应在此期间提出。

第六章：产权过户

6.1过户时间

甲方应于房屋交付后______日内协助乙方办理产权过户手续。

6.2过户手续

甲方应提供必要的过户文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证明等。

6.3过户费用

过户费用由______方承担，具体费用以实际发生为准。

第七章：税费及其他费用

7.1税费承担

房屋交易过程中产生的税费由______方承担。

7.2其他费用承担

房屋交付前后产生的其他费用，如物业管理费、维修基金等，由______方承担。

7.3费用支付方式

所有费用应以现金或转账方式支付，具体支付方式由双方协商确定。

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

甲方对出售的房屋提供自交付之日起______年的质量保证期。

8.2质量保证范围

质量保证范围包括房屋主体结构、墙面、地面、屋顶、电气系统、给排水系统等。

8.3质量保证责任

在质量保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。

第九章：违约责任

9.1违约情形

违约情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、违反质量保证等。

9.2违约处理

违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

9.3赔偿方式

赔偿方式包括但不限于支付违约金、实际损失赔偿、修复或更换等。

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一