餐饮店铺租赁合同2024年.docx

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餐饮店铺租赁合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方权利与义务

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

3.2租赁物的使用范围

3.3租赁物的交付与验收

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁期限的延长与终止

4.3租赁期满的处理

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式与时间

5.3租金调整机制

第六章：租赁物的维护与修缮

6.1维护责任

6.2修缮责任

6.3紧急情况下的处理

第七章：保险

7.1保险责任

7.2保险范围

7.3保险费用的承担

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的承担

8.3违约赔偿

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3解除后的权利义务

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决的程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：合同的生效与备案

11.1合同的生效条件

11.2合同备案

11.3合同的公示

第十二章：附加条款

12.1特殊条款

12.2附加协议

12.3其他约定

第十三章：合同的续签与转让

13.1续签条件

13.2转让条件

13.3转让程序

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本的保存与分发

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于餐饮店铺租赁的权利、义务和责任，确保双方利益得到保护，促进租赁关系的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方将位于______的餐饮店铺出租给承租方使用，并由承租方支付租金的租赁关系。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。

第二章：合同双方

2.1出租方信息

出租方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

2.2承租方信息

承租方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

2.3双方权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用租赁物。承租方有权按照合同约定使用租赁物，并有义务按时支付租金。

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

租赁物为位于______的餐饮店铺，建筑面积为______平方米，具体设施包括：______。

3.2租赁物的使用范围

承租方应将租赁物仅用于餐饮服务，不得用于其他非法或未经出租方同意的用途。

3.3租赁物的交付与验收

出租方应于合同约定的交付日期将租赁物交付给承租方，并由双方共同验收，确认租赁物符合合同约定的条件。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的延长与终止

租赁期限届满，双方可协商延长租赁期限。任何一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方。

4.3租赁期满的处理

租赁期满后，承租方应将租赁物恢复原状并返还给出租方，双方应共同检查租赁物状态。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月______元，总计租金为______元。

5.2支付方式与时间

租金应于每月的第______日前支付给出租方。支付方式为：______。

5.3租金调整机制

租金可根据市场行情和通货膨胀率进行调整，调整周期为每______年一次。

第六章：租赁物的维护与修缮

6.1维护责任

承租方应负责租赁物的日常维护，确保其良好运行状态。

6.2修缮责任

对于租赁物的重大损坏，出租方负责修缮。承租方应在使用过程中发现问题及时通知出租方。

6.3紧急情况下的处理

在紧急情况下，承租方有权先行采取必要措施保护租赁物，并立即通知出租方。

第七章：保险

7.1保险责任

出租方应为租赁物投保财产保险，以覆盖租赁期间可能发生的损失。

7.2保险范围

保险应覆盖租赁物的建筑结构、装修及内部设施。

7.3保险费用的承担

保险费用由出租方承担，但因承租方使用不当导致的保险费用增加，由承租方承担。

第八章：违约责任

8.1违约情形

包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3违约赔偿

违约赔偿的金额应根据实际损失确定，但最高不超过合同总金额的______%。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2合同解除